답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축 아파트 수명은 30년 ~ 40년 정도로 보고 있습니다. 우리나라는 사계절이 뚜렷한 나라라 계절에 변화에 따라 아파트 수명이 다른 나라보다 짧다는 특징을 가지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노현정, 정대선 재발가의 서울 성북구 고급빌라와 인근 땅이 법원 경매로 나왔습니다. 정 전 사장이 금융권 채무를 갚지 못해 강제 경매에 넘어간 것인데 법인 자금을 개인이 사용을 못하니 경매로 처분하려하는 것 같습니다.정 전 사장이 최대주주였던 중견 건설사 HN INC가 기업회생 절차를 신청한 직후 였던 만큼 채무와 연관되어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 가구 당 하나 쯤은 유지하시는 것이 좋습니다.지금은 1주택자가 청약통장을 가지고 있어도 사용할 일이 거의 없으나 부동산 침체기가 되면 규제가 풀리기 때문에 언제 어느 때 청약통장이 필요하게 될지 모릅니다.따라서 청약통장을 유지하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률에 따르면 공사 중 문화재를 발견하면 즉시 공사를 중지해야 합니다.이후 지표, 발굴 조사를 하는데 이 비용은 땅을 소유한 개인이나 기업이 부담해야 합니다.유물 발견자나 토지나 건물 등의 소유자에게는 최대 1억 원의 보상금 및 포상금이 지급되긴 하나 해당 금액이 개발이익 등에 턱 없이 부족하기 때문에 문화재를 발견해도 숨기는 경우도 많습니다.토지 보상 같은 경우는 일단 공사가 중단되기 때문에 토지 보상도 중단됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 월세 계약을 할 때 보증금이 있을 것입니다. 월세가 밀리면 보증금에서 차감하고 반환해줍니다. 또한 상가의 경우 3기 차임을 납입하지 않으면 계약을 해지 할 수 있기 때문에 보증금이 전부 차감되기전에 상가 계약이 해지될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택을 매도 후 6월 30일까지 빼줘야 한다면 3개월 전부터 이사갈 준비를 해야합니다. 매도인과 협의가 잘되면 한 달 정도면 계약을 할 수 있으나 협의가 되지 않을 가능성도 있기 때문에 넉넉하게 3개월 잡고 이사갈 집을 구해 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매매 계약 후 잔금 전 일정액에 대한 변경이 생겼을 때 양도소득세 신고와 관련하여 변경된 실거래금액으로 다시 신고해야 합니다. 만약 변경 신고를 하지 않거나 누락할 경우 세무조사에 의한 추징 및 벌금이 부과될 수 있습니다.따라서 변경신고를 반드시 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 따로 있다는 말은 개개인마다 성향이 다르고 생각하는 집의 형태도 다릅니다. 내가 마음에 들어도 다른 사람은 마음에 들지 않을 수도 있고 내가 마음에 들지 않아도 다른 사람은 마음에 들 수도 있습니다. 집 거래 시 주인은 따로 있다는 말은 모두 마음에 들지 않은 집이라도 누군가는 마음에 들 수 있다는 말이란 똑같습니다.그렇기에 집주인은 따로 있다는 말이 나오는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 비트코인 가격이 급락과 급등을 하는 이유는 미국의 전략자산 선호로 급등을 했으나 급등으로 인해 가격에 대한 부담으로 차익실현 할 분들이 늘어나 급락과 급등이 번갈아 가며 나타나는 현상입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 살면 천장이 낮아 답답하며, 엘리베이터를 기다려야하고, 위층 층간소음으로 인해 스트레스를 받습니다.프라이버시가 지켜지지 않고 채광괴 통풍이 단독주택보다 적어 갑갑함을 느낍니다.감사합니다.