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청약통장이 없어도 분양이 가능하다는 무순위 청약이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약이란 분양 완판이 안되면 무순위 청약을 진행하게 됩니다. 모든 사람에게 기회를 주는 것입니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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장기수선충당금이라는 것은 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 장기수선충당금이란 시간이 지나면 노후화되는 공동주차장 및 배관 이타 노후시설 관리를 위해 충당하는 것을 말합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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분양빋은 새집 입주했는데 하자신청은 언제까지 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 하실 수 있습니다. 관리사무소에 연락하시어 하자 접수 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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전세를 들어가려고 하는데 저당권 설정이 되어 있는 오피스텔 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 없는 곳으로 들어가는게 안전합니다.대출이 있으면 경매 들어갈 시 문제가 발생할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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고위 공직자 청문회를 보면.. 다운계약서나 위장전입은 기본적으로 걸리는 데..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금 때문에 다운계약서 작성을 합니다.세금 절감 때문에 하는 겁니다.많니 절약됩니다.
경제 / 부동산
24.01.01
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나중에 아파트를 사기 위해서는 청약저축을 드는 것이 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 드는 편이 유리합니다.10만원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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부동산 거래 시 어떤 비용들이 발생하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래시 부동산 중개 수수료 및 취득세 부분을 냅니다. 양도소득세는 매도인 입장에서 내는 세금입니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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맹지는 건축허가나 개발 행위허가를 받을 수 없는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지는 건축을 할 수 없는 땅입니다.인접 사용권 획득하여 길을 내 건축하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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건설사 입장에서 악성 미분양 발생시 이를 해소하기 위해 사용하는 방법은 뭐가 있을까요? 중도금 무이자 지원 같은 세세한 방안을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 되면 건설사 입장에서 할인분양 하게 됩니다.팔릴 때까지 할인하니 무조건 팔립니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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신규아파트 하자처리 미루는데 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 내부적인 결제 때문애 미루고 있을 가능성이 큽니다.시간적 여유를 두시고 기다려보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.12.31
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