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집주인이 아닌 와이프한테 가계약금을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 보내실 때는 계약자 명의로 보내시면 됩니다.계약 당사자에게 보내는게 제일 안전 합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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아파트 세대수가 많으면 장점과 단점이 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 세대 수가 많으면 관리비가 저렴하며 지역에서 세대 수 많은 아파트를 모두 아는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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부동산 등기부등본은 아무나 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 아무나 가능합니다. 제3자가 열람해도 됩니다.소정의 금액이 들어가긴하나 가능합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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이사를 가기 전에 집주인한테얼마 전에 통보하는게 바람직한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일찍 통보하는게 좋습니다. 보통 3~4개월 전에 통보를하는데 요즘은 전세매매가 되질 않아 5~6개월 전에 말하시는 분들도 많습니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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공인중개사 없이 전월세계약을 해도 상관없는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 계약서 작성만 제대로 한다면 중개사 없이도 전월세 계약 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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아파트 매매를 할 때 주의 사항은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 계약서 작성 시 계약금과 중도금 잔금일을 정하는 것이며 임차인 있을 시 대처 유뮤가 중요합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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부동산 용어 중 제척 지구라는 말은무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제척지구란 뜻은 제외된다는 의미가 있습니다.재정비촉진지구 지정 시 제척지구 지정을 한다면 그 지역은 재정비촉진지구에서 제외됨을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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금리가 올라가면 부동산 가격이 떨어지는 원리의 기본 개념에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라가면 부동산 매수 시 담보대출 금리가 올라가는 효과가 있습니다. 금리가 오르면 대출 시 대출을 고려하게 되고 그로 인해 매수심리가 위축이 됩니다.매수 심리가 위축되면 매수를 안하게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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부동산 매도시 매도인이 중대한 하자에대해 1년동안 책임지는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중대한 하자(누수) 같은 경우 법적으로 6개월안에 매도인이 하자처리 할 의무가 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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임차인계약만료시점에 집을매도하고싶은데 임차인한테 재계약안하겠다고 통보하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 재계약 거부 통지를 하시면 됩니다. 이 후는 계약 절차에 따라 받을 건 받고 임차시 사용물건 꼼꼼히 검토 후 재 임차 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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