주택청약같은 제도가 어떤게 있나요??
32살까지 청약통장 하나 없이 살아온 지방러인데.
혹시 행복주택이나 이런 제도가 주택청약 통장이있어야 가능한가요??
거주 쪽으로 도움되는 제도도 알려주시면 감사합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
청약 통장이 없는 상태에서 지금이라도 주거 혜택을 받을 수 있는 방법을 알고 싶으시군요.
1. 청약통장이 꼭 필요한 제도
지방 거주 중이시고, 현재 32세 무주택자이시라면 활용 가능한 제도가 아직 많습니다.
하나씩 정리해드릴게요.아래 제도들은 청약저축(주택청약종합저축) 있어야 신청 가능합니다.
공공분양 : LH, SH 등에서 공급하는 공공 아파트, 소득·자산 요건 있음
신혼희망타운 : 혼인 7년 이내 부부, 무주택 요건, 자녀 유무 고려
국민임대주택: 일부 유형은 청약통장 필요 (만 19세 이상, 무주택 등)
행복주택 : 무주택 청년, 신혼부부, 대학생 등 대상 – 청약통장 없어도 되는 경우 있음
본인이 속한 유형(청년/사회초년생/신혼 등)에 따라 청약통장 없어도 신청 가능합니다.
2. 청약통장 없어도 신청 가능한 제도
다만 가점이 붙는 경우가 있어 있으면 더 유리합니다.청약통장이 없어도 가능한 주거지원 제도도 많습니다.
행복주택 (청년형)만 19~39세 이하 무주택자
취업준비생, 대학생, 사회초년생 가능
보증금 저렴 + 임대료 시세의 60~80%
청약통장 없어도 신청 가능
청년 전세임대 (LH, 지방공사 등)조건: 만 19~39세, 무주택, 소득요건
내가 사는 지역 주변 전셋집을 내가 고르면, LH가 대신 전세계약해줌
본인은 보증금 일부 + 저렴한 월임대료만 부담
청약통장 없어도 신청 가능
청년보증금 지원제도 (지자체 or 서울시 등)전세 보증금의 일부를 무이자 혹은 저금리로 지원
예: 전세보증금 1억 중 5천만 원을 서울시가 대신 대출
조건: 무주택 + 소득 요건
청약통장 필요 없음
3. 지금부터 청약통장 만드는 게 의미 있을까?네, 지금이라도 청약통장 만드시는 걸 강력 추천드립니다!
특히 공공분양, 신혼희망타운, 생애최초 특공, 10년 뒤 내 집 마련 계획 있으시다면 필요합니다.주택청약종합저축: 은행 방문 or 모바일로 가입 가능
매달 2만~10만 원 납입 → 납입 횟수 기준으로 가점 산정
나중에 결혼하거나, 생애최초 조건이 될 때 매우 유리합니다. 참고하세요!!
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장의 경우는 원칙상 주택소유를 위한 청약시에 필요한 통장으로 임대차를 목적으로하는 행복주택신청시에는 필요하지 않지만, 신청후 당첨이 될 경우 입주전까지는 청약통장을 개설하여야 합니다. 만약 입주전까지 청약통장사본을 제출하지 못하면 당첨 및 임대차계약해지가 됩니다. 그외 임대주택의 경우는 필수는 아니지만 가산점을 받지 못하기 때문에 당첨확률이 낮아질수 있으므로 청약통장의 경우 미래를 위해 개설하여 유지하시는게 필요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주택청약종합저축 가입자만 신청 가능한
공공분양 / 민영분양 / 신혼희망타운 등입니다
무주택자, 일정 소득 및 자산 기준, 청약통장 가입 기간,납입 횟수가 많을수록 유리합니다
경쟁률이 높지만 당첨 시 매우 유리한 조건으로 내 집 마련 가능합니다
행복주택은 청약통장 필수는 아니고 다만 있으면 가점에 도움이되고 만 19~39세 청년, 사회초년생, 신혼부부, 취업준비생 등이 대상입니다
저렴한 임대료로 최대 6년까지 거주 가능
LH나 SH가 전세집을 대신 구입 or 전세금 지원 후 저렴한 월세로 임대가능합니다
소득 기준 충족 시, 본인이 원하는 집(보증금 1억 2천 이하)을 골라 신청 가능하고
수도권 외 지역도 신청 가능합니다
월세: 보증금 일부 + 월 10만 원 정도
청년월세지원 (지자체별 다름)
만 19~39세, 무주택 청년 대상
월 20만 원 내외로 최대 12개월 ~ 24개월 지원가능하고 신청 시기와 조건은 각 지자체(시·도)마다 다름
→ 예: 서울시, 부산시, 대전시 등 따로 운영
중위소득 47% 이하 가구는 월세/관리비 일부 국가에서 지원합니다
청년 독립가구도 부모 소득과 무관하게 단독 신청 가능 (분리형 주거급여)
지방청약 경쟁률은 수도권보다 낮아 청약통장 만들고 1~2년 납입만 해도 당첨 확률 높습니다
귀농·귀촌형 주택지원 사업은 농촌지역 정착 시 저금리 주택자금 지원합니다
지역개발형 행복주택은 지방도시에 들어서는 행복주택은 경쟁률 낮은 편입니다
이런 제도가 있으니 참고해서 찾으시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
행복주택은 주택청약통장이 있어야 지원이 가능합니다.
주택청약같은 주거 복지 제도를 말씀드리겠습니다.
주거 급여
청년 월세 지원
청년 안심 주택
청년 임차보증금 이자지원
신혼부부 임차보증금 지원
행복주택
청년주택
위와 같이 주거 복지 제도가 마련되어 있습니다.
감사합니다.