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부동산 매매시에 공인중개사를 꼭 통해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사를 통하지 않고 직거래 하셔도 됩니다.개인간 거래라서 의견 마찰 시 중재가 어려운 부분이 있기 때문에 서로서로 꼼꼼하게 계약하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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아파트 재건축은 몇년이 지나야 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 30년이 넘어야 재건축 대상이 됩니다.하지만 30년이 되었다고 해서 무조건 재건축이 되는건 아닙니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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고시원에서 몇달살아도 전입신고하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하시는 경우도 있고 안하는 경우도 있습니다.보통 인터넷으로 신청 가능하며 처리도 일주일 내 처리 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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재건축 가능한 연한이 몇년차 인가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 재건축은 연한 30년을 의미 합니다.법적으로 30년이 지나면 재건축 할 수 있지만 안전진단 등 통과해야 될 산이 많습니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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집주인이 전세금 줄 돈이 없다네요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강력하게 요청하세요.세입자 못구해서 돈 못주는건 이해불가네요.집을 매매해서라도 전세입자에게 전세금돌려줘야 하는게 맞습니다. 일단 내용증명 보내세요.
경제 / 부동산
23.10.03
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빌라도 장기수선 충당금 받을수 있는지 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 장기수선충당금 같은 경우 대상 자체가 300세대 이상입니다. 보통 빌라나 나홀로 아파트의 경우 장기수선충당금 대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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부동산 중개업자를 끼지 않고 둘이서 계약한 경우에는 효력이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성까지 했다면 법적 효력이 있습니다.중개사를 통해 계약을 하지 않더라도 계약상 효력이 발생 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.03
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아파트 분양을 할 때 어떤 과정으로 입주를 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 계약은 입주자 모집공고릉 통해 청약울 하게 됩니다. 청약 후 당첨자들은 계약을 하고 중도금 납입 잔금을 치뤄 입주를 하게 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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이사를 가고 나서 전입 신고를 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다. 이사 후 전입신고 하시면 됩니다.요즘은 인터넷으로 전입신고 가능하니 쉽고 간편하게 하십시요.
경제 / 부동산
23.10.02
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부동산 계약시 신원확인은 어떻게 하나요? 요즘 미성년자들도 신분증을 위조하던데 공인중개사가 책임지고 해주는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증과 안면대조로 확인합니다.특별한 경우가 아니라면 신분증 대조만으로 충분히 가려낼 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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