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결혼을 안 했으면 입지는 상관없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 결혼의 유무가 중요하지 않고 매수자 본인의 의사결정이 가장 중요합니다.하지만 부동산 입지는 변하는게 아니니 처음부터 좋은 입지의 부동산을 매입하시는 걸 추천합니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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아파트 공장을 전매 받으려고 하는데 중도금이 캐피탈에 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전전매하시는 것 같은데전 매도자는 캐피탈 대출금을 가지고 있으니 전 매도자의 대출금을 갚고 1금융권 우리은행 대출금을 다시 실행하는 방법이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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가장 가격이 싼 땅은 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야 산지 보면 1000원 정도 하는 땅도 있습니다.저렴하면 저렴한 이유가 있습니다.잘 알아보시고 매매하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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2024년 부동산 시장 예측이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시세를 전망하는건 매우 어렵습니다.사견으로 제 의견을 말씀드리자면 코로나 때처럼 폭등을 어렵고 지금 수준에서 꾸준하게 거래될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.02
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30년이 넘은구축 아파트는 시간이 경과되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률이 꽉찬 구축 아파트의 경우 재건축하기 어렵습니다. 분당 같은 곳도 용적률 풀어달라고 하는데 다른 곳은 사업성이 나오질 않습니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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부동산 컨설턴트 회사에 대해 문의합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 땅 일수도 아닐수도 있습니다. 토지란 지금까지 계속 지가상승을 해왔기 때문에 인플레이션 헷지 기능으로 사가지고 계시는 분들이 많습니다. 입지를 중요하게 선택해서 매수하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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아파트 미분양이 되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다시 판매합니다. 일반분양 시 미분양되어도계약 취소 및 부적격자 물량 등 재판매하며 그래도 안팔릴 시 할인 분양해서 처리 합니다.
경제 / 부동산
23.10.01
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인근에 공장이 많은 상가는 입지가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가는 업종이 무엇을 하느냐에 따라 입지의 조건이 다릅이다. 본인께서 무엇을 하고 싶고 어떤 업종을 할껀지 정하시고 공장 근처의 입지를 알아가셨으면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
23.09.30
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임차권 등기 명령의 효력은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대차보호법에서는 존속요건 주택의 인도는 물론 주민등록으로 정해서 이사를 가면 대항력이 상실 됩니다. 이를 보호하기 위해 임차권 등기명령을 신청하고 이사를 가더라도 우선변제 및 대항력이 유지되는 효력이 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.30
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주택 청약으로 아파트 사는것과 일반매매 차이점이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마도 지역주택조합 물건인 듯 합니다.지역 주민들이 공동으로 땅을 매입해 시공사 선정하여 아파트 짓는 것을 의미 합니다.위험 부담이 크니 신중하게 생각하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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