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융자가 높은 아파트 계약 시 주의할점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 얼마나 있는지 꼭 확인 하시길바랍니다. 전세 사기가 담보물을 경매해도 돈을 돌려 받지 못하는 것이기에 꼭 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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월세 계약했는데 월세사기도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 같은 경우는 금액이 적기 때문에 전세보단 사기 당할 일이 적습니다.하지만 대출이 많이 있으면 안심하면 안됩니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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부동산 용어중에 근당권이란 용어는 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당권은 장래에 생길 채권을 담보로서 미리 설정한 저당권 입니다.쉽게 말해서 대출을 해주고 담보를 설정하는 행위 입니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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김포가 서울시에 편입 되면 부동산 가격상승?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 생각에는 가격 상승은 미미할 것으로 보입니다.예를 들어 천안시가 서울시로 명칭 변경을 해도 가격 상승을 예상하리라고는 생각하지 않으실 겁니다.김포더 비슷하리라 생각합니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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전세 사기 및 월세 사기 자가 진단법는은 어떤 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 특징은 대출 유무 입니다. 대출이 크게 받은 것이 있으면 보증금을 돌려 받지 못할 수 있기 때문에 그 부분을 학인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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전세계약 반환받고싶은데 안주네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고요. 이사를 꼭 해야한다면 임차권 등기 명령 신청하셔야 합니다.이사를 안해도 된다면 전세보증금반환 소송을 통해 반환 받으셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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84A타입의 청약 경쟁률이 높은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.84A타입이 경쟁률이 높은 이유는 향과 소위 4bey라고 하는 맞통풍 구조를 가지고 있어서 한국인들이 선호하기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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부동산 계약당일에 주의점을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증 대조 및 대출 유무 확인하시고요.분쟁이 될만할 사항은 특약사항으로 적어두시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.11.01
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전세 집에 살고 있는데 다른 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다고 하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강력하게 대응하시길 바랍니다.내용증명 보낸 후 임차권등기명령 그 후 소송도 진행한다고 엄포를 놓으십시요.
경제 / 부동산
23.10.31
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충주에 거주하고 있습니다 요즘 부동산
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.충주 부동산은 소강상태라 보여집니다.상승도 하락도 아닌 중간이라 보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
23.10.31
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