KB부동산 주간시세는 어떻게 계산하는 건가요?
요즘 서울 강남 부동산 가격이 정말 천장이 없을 정도로 상승하고 있잖아요.
근데 이런 부동산 시세를 볼때 KB부동산 주간시세를 많이 확인하는데 KB부동산 주간시세는 어떻게 계산하는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
kb부동산 주간시세에서 등락에 대한 %는 해당지역 또는 도시에 주택가격 총합과 전주 해당지역 똔느 도시의 주택가격총합을 통해 계산하게 됩니다. 예를 들어 5억짜리 주택이 100채가 있는 지역이라면 그 지역의 주택가격 총합은 500억이 되고, 전주 대비 4억에 거래된 주택 1채가 있다면 일반적으로 20%가 하락한 수치로 볼수 있으나, 실제로 kb시세에서는
(500억-499억)/500억*100 = 0.2%가 하락되었다고 나타나게 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
KB 부동산의 매매가격지수등의 자료는 월 1회, 아파트는 주 1회 조사하여 매월 1일 및 매주 금요일 업데이트 되는데, 주간 시계열의 내용은 한주간의 10가지 데이터 자료를 요약한 요약과 매매증감, 전세증감, 매매지수, 전세지수, 전용면적별 매매, 전용면적별 전세, 매수매도, 매매거래, 전세수급, 전세거래 등의 세부 데이터로 구성되어 있습니다.
매매와 전세 증감도는 상승 0.2단위, 하락 0.1단위로 표시되는데 붉은색일수록 강한 상승, 흰색은 보합, 파란색은 하락을 의미합니다. 매수자/매도자 동향 지수는 0~200의 범위로 되어 100을 넘어가면 매수자가 많음을, 100아래로 떨어지면 매도자가 많음을 의미합니다. 매매 및 전세 가격지수는 기준시점을 100으로한 백분율로 현재가격상태를 비교해 볼 수 있게 해줍니다. 매매거래동향은 100을 초과하면 활발함, 100미만이면 한산함을 의미합니다. 전세수급지수는 100을 초과하면 공급부족, 100미만이면 공급과다를 의미합니다. 전세거래지수는 100을초과하면 거래가 활발함을 100미만이면 거래가 한산함을 의미합니다. 여기에 사용되는 데이터는 약6만7천호에 달하는 표본에 대해 주간 및 월간 자료를 입수한 것을 바탕으로 정리한 것이며, KB에서는 데이터를 기준으로 자료를 분석하여 통계자료를 내고 보도자료를 작성하는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
KB부동산의 주간시세는 주로 KB 부동산에서 제공하는 부동산 시세 지표로써 매주 갱신되는 시세 정보를 바탕으로 각 지역 및 주택 유형별 가격 변동을 보여줍니다.
주간 시세 조사 방법은 거래 데이터 기준으로 책정되며 각 주택 시장에서 이루어진 거래들을 수집하고 분석하여 이를 통해 주택 매매와 전세 거래가 이루어진 평균 가격을 도출합니다.
이 때 거래 건수나 거래 금액, 지역별 특성을 고려한 조정이 이루어 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
kb부동산 시세는 그지역 부동산 몇곳에서 시세정보를 1주일에 한번씩 입력을 합니다
그러면 kb에서 여러가지를 종합해서 시세 반영을 하는것으로 알고 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
KB부동산 주간시세는 KB국민은행의 협력 공인중개사들이 제공하는 시세 데이터를 기반으로 산출됩니다.
거래 사례, 호가, 전문가 의견 등을 종합해 평균값을 내는 방식이며 실거래가보다는 시장 체감 시세를 반영하는 특징이 있습니다. 참고하세요!!