답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매법원에 가시면 입찰 보증금을 적어서 제출합니다. 노량진 수산시장처럼 손 들어서 하는 낙찰가를 정하는 것이 아닌입찰보증금을 넣어서 가장 높은 보증금을 적어 낸 사람이 낙찰되는 형식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트럼프 월드는 미국 대통령 트럼프가 운영하는 회사에서 로열티를 내고 네임을 사용 중에 있습니다.트럼프가 당선됨으로 해서 인지도가 올라갈 수 있지만 부동산 가격에는 큰 영향은 없을 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 사무소 개업하려면 공인중개사 자격증이 필수로 있어야 합니다. 공인중개사 사무소에는 소속공인중개사 및 중개보조인도 있기 때문에 자격증이 없으면 중개보조인으로 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 층수에 따라서 매수자들이 선호도가 다르기 때문에 가격이 다릅니다.1~3층은 선호하지 않은 매수자들이 대부분이라 가격이 다른 층에 비해 저렴하게 나옵니다.로얄층이 일반적으로 가격이 비싸게 거래됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사도 경매 대행을 할 수 있습니다.근처 공인중개사 보시면 경매 대행 전문으로 하시는 분들도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매로 낙찰받았더라도 재산세는 6월 1일 기준으로 부과 되기 때문에 시세대로 취득세가 부과됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매의 장점은 시세보다 저렴하게 살 수 있는 장점입니다.다만 단점은 초기 목돈이 많이 들어가며 권리분석도 해야하고 경매이 낙찰을 받더라도 낙찰 후 임차인이 있으면 명도도 해야하고 해결해야할 일들이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 진행 시 보통 입찰보증금 10%를 보증해야 합니다.경매 물건이 1억이면 10% 즉 1천만 원을 입찰보증금으로 내야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매로 나오는 물건은 대출연체가 몇 회 이상으로 정해져있는 건 아닙니다.대출 은행에서 보통 3회 연체 후 강제경매 한다고 경고장도 보냅니다. 그 후 강제경매를 신청합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유찰되는 이유 중 가장 큰 이유는 경매를 통해 얻는 이익보다 손해가 클 가능성이 있어 경매 참여자들이 입찰을 하지 않을 때 발생합니다.감사합니다.