아파트 층수에 따라서 가격이 달라지나요
부동산 앞에 지나가다 보면 같은 동인데 청소에 따라서 가격이 조금 다르던데요 층수 에 따라 가격이 결정되는 것인지 아니면 다른 이유가 있는 것인지 궁금합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산의 가격은 층수, 청소상태, 관리 상태, 입지 등 여러가지 요소에 의해 영향을 받습니다. 같은 동 내에서도 가격 차이가 있기도 하구요.
층수에 따른 가격차이
층수에 따라 가격차이가 나는 이유는 주로 수요와 선호도에 따라 달라지기 때문 입니다. 많은 사람들은 특정 층수를 선호하고 이는 가격에 반영이 됩니다. 보통 상층과 저층에 대한 선호도가 다르기 때문에 층수별 가격 차이가 발생합니다.
상층은 전망이 좋고 일조량이 풍부한 경우가 많아 수요가 높습니다. 특시 도시 전경이나 바다 전망이 있는 경우 가격이 더 높아질 수 있습니다.
저층은 엘리베이터를 타지 않고도 쉽게 출입이 가능하다는 편리성이 있지만 전망이 제한적이고 소음이 더 많을 수 있습니다. 또한 비싼 가격대의 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격으로 구입할 수 있어 일부에서는 가격대비 유리한 선택이 될 수도 있습니다.
청소와 관리상태
깔끔한 관리가 되어 있는 아파트는 입주자에게 좋은 인상을 주고 이는 가격 상승에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 건물 외관, 공용공간이 청결하고 잘 관리되면 주거 환경이 좋아 보이기 때문에 매매가가 상승할 수 있습니다.
추가적인 요소
같은 층이라도 방향이 다르기 때문에 가격 차이가 날 수 있습니다. 남향 아파트는 햇볕이 잘들고 온도 유지가 용이하여 선호도가 높아 동향이나 북향 보다 가격이 비쌀 수도 있습니다.
층수, 청소상태, 관리상태, 방향, 전망 등의 요소에 의해 선호도가 달라져 가격이 다를 수 있습니다. 상층은 전망이나 소음 측면에서 유리한 경우가 많아 가격이 높게 책정이 되는 경우가 많고 저층은 편리성이 장점이기는 하나 가격이 상대적으로 낮을 수 있습니다.
층수에 따라 가격 차이는 많이 납니다.
보통 1층이 제일 가격이 낮고 고층으로 갈수록 높아집니다.
고층도 앞에 가리는게 있다면 가리는게 없는 탑층으로 갈수록 가격은 높아집니다.
1~3층 정도는 채광도 안좋고 사생활보호 측면에서도 좋지 않아서 선호하는 사람이 많이 없기에 가격이 고층보다 상대적으로 저렴합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 층수에 따라서 매수자들이 선호도가 다르기 때문에 가격이 다릅니다.
1~3층은 선호하지 않은 매수자들이 대부분이라 가격이 다른 층에 비해 저렴하게 나옵니다.
로얄층이 일반적으로 가격이 비싸게 거래됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매도자가 내놓는 금액이 다다를수 있습니다
그러면 집을 보고 맘에들면 그때 가격조정을 할수 있습니다
가격조정이 되면 그때 거래가 되는데 거래하고 30일이내에 국토부산하 부동산원에 거래신고를 하면 실거래가가 됩니다
가격은 1층이나 꼭대기층이라도 매물이 없을때는 가격을 더받을수도 있는데 보통때 같으면 층수가 안좋으면 아무래도 가격이 더 낮게 거래가 된다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아파트 가격은 층수, 동의 위치, 청소 상태, 뷰 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 고층은 일반적으로 가격이 높고 저층은 상대적으로 낮은 가격을 받을 수 있습니다. 그러나 청소 상태나 외관 등도 가격에 중요한 영향을 미치기 때문에 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 아파트의 가치를 판단하는 것이 중요합니다. 높은층이 비싼이유는 선호도가 높기때문 입니다.