답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설이란 주택과 인접하여 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설을 말합니다.이러한 시설은 주민의 편의를 위해 피해를 주진 않지만 주차장등이 많이 필요하지 않는 상가들이기에 주택과 다른 장단점이 존재합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔의 단점은 주거용이 아니기 때문에 주거환경이 좋지 않습니다.또한 일반 아파트 대비 전용면적이 적습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야에서 대지로 용도변경하기 위해서는개발행위 가능 여부형질변경 및 건축행위공사의 준공 및 영구적인 건축행위확인을 하셔야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자산 가격에 포함되리라 생각됩니다.금액이 50억원이라 특별공급 자산기준보다 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 평수가 크면 관리비도 덩달아 상승합니다.전기세부터 수도까지 많이 사용할 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 준비 시 먼저 살고 있는 주택을 선 매도 후 이사 갈 집을 후 매수 하시길 바랍니다.부동산 경기가 좋지 않아 기존 주택 매도가 먼저 입니다. 그리고 입지분석을 통해 상권 분석과 교통여건 분석을 먼저 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신경주역 쪽 아파트 6천세대면 상가형성은 빠르게 이뤄질 가능성이 큽니다.하지만 부동산 상황이 좋지 않아 변수가 있는 만큼 신중하시길 바라겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 사무용은 사무용으로 사용해야 합니다.생활 편의면에서도 주거용 오피스텔보다 주거환경이 떨어지는 단점도 있으니 사무용은 사무용으로 사용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구가 있습니다.표제부: 그 부동산의 표시와 변경에 관한 사항갑구: 소유권에 관한 사항을구: 소유권 이외의 권리에 관한 사항이렇게 기재됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 3년, 실거주 의무 5년이면 전매제한 3년이 지났어도 실거주 의무 5년이 남았기이 매매가 어렵습니다.현재 이러한 상황을 인지하고 있어 주택법 개정을 위해 국회에서 논의 중으로 알고 있습니다.