답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갈아타는 물건은 아파트가 가장 손쉽고 파악이 쉽습니다.갈아타는 시점은 언제든지 갈아탈 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리는 없어지지 않습니다.다음 시공사가 결정될 때까지 시간이 걸리겠지만시공은 이뤄질 것으로 봅니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자와 별도로 각자 이름으로 주택을 소유하고 있는 경우, 일반적으로 배우자 각자가 본인의 주택을 담보로 전세자금대출을 받을 수 있습니다.전세자금대출은 주택을 담보로 받는 대출로, 대출 신청자가 소유한 주택을 담보로 대출을 받는 형태입니다. 따라서 배우자 각각이 본인의 주택을 소유하고 있는 경우, 각자 자신의 주택을 담보로 전세자금대출을 신청할 수 있습니다.다만, 실제로 전세자금대출을 받기 위해서는 해당 은행이나 금융기관의 대출 심사 기준을 충족해야 합니다. 대출 신청 시에는 소득, 부채, 신용 등에 대한 심사가 이루어지므로, 신청자의 개인 신용 평가 및 소득 상황 등이 고려됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 가구가 여러 개의 주택을 보유하는 경우, 이에 대한 양도소득세는 각 주택의 매도에 따라 발생합니다. 즉, 1가구가 2주택을 보유하는 경우, 각 주택의 매도에 따른 양도소득세를 계산해야 합니다.양도소득세는 해당 주택의 매도에 따라 발생하므로, 다가구 매입이 포함되더라도 각 주택의 매매에 따른 양도소득세를 개별적으로 계산해야 합니다. 다만, 주택 보유기간에 따라 세율이 달라질 수 있으며, 복잡한 규정과 예외 사항이 있을 수 있으므로 정확한 계산을 위해서는 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.따라서 1가구가 2주택을 보유하는 경우, 각 주택의 매매에 따른 양도소득세를 개별적으로 계산하고 부담해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하시면 될 것 같습니다.합가의 의미란 같이 살고 있는 것으로 가장 먼저 해야할 일은 전입신고 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 계약금이 매도인에게 있을텐데중개사분과 협의를 통해 반환 될 수 있도록 요청해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기는최소한의 안전장치입니다.등기는 외형적 사실을 믿고 거래하는 사람들을 사람들을 보호하기 위해 만들어졌습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확한 예측은 어렵습니다.하락기가 길어질 것으로 예상합니다. 우리나라 인구문제와 경제상황이 좋지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 10만원 씩 꾸준하게 오랫동안 들고 있는게 가장 좋습니다. 꾸준하게 납입하고 들고 있으세요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양도소득세는 부동산을 처분하여 발생한 이익에 대해 과세되는 세금으로, 이익금액에 일정한 비율을 적용하여 계산됩니다. 대한민국의 경우 양도소득세는 양도소득세법에 근거하여 부과됩니다. 아래는 주어진 정보를 바탕으로 대략적인 양도소득세를 계산하는 방법입니다:양도소득 계산: 양도소득 = 매도금액 - 매입금액 - 취득비용 여기서 취득비용은 보유세, 중개수수료, 개량비 등 매입에 소요된 비용을 합산하여 계산합니다.주어진 정보에서: 매입금액 = 8700만원 매도금액 = 9700만원 취득비용 = 총 차액 = 1000만원양도소득 = 9700 - 8700 - 1000 = 1000만원양도소득세율 적용: 양도소득세율은 양도자가 보유한 기간에 따라 다릅니다. 아래는 주택 보유기간에 따른 양도소득세율입니다:1년 미만: 6%1년 이상 2년 미만: 9%2년 이상 3년 미만: 12%3년 이상 4년 미만: 15%4년 이상 5년 미만: 18%5년 이상: 20%주어진 정보에서는 보유기간이 10년이므로 20%의 세율을 적용합니다.양도소득세 계산: 양도소득세 = 양도소득 × 양도소득세율주어진 정보에서: 양도소득세 = 1000만원 × 20% = 200만원따라서 이 경우 약 200만원의 양도소득세가 발생한다고 할 수 있습니다. 다만, 실제 양도소득세는 복잡한 규정과 예외 사항에 따라 다를 수 있으므로 정확한 금액을 계산하려면 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.