답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.대내외 변수로 인해 내년도 부동산 상황은 상승은 어려울 것 같습니다. 특히 서울과 수도권 지방 대도시를 제외한 도시는 가격 하락을 할 것이며 산업과 일자리가 받쳐주는 지역만 가격 상승이 있을 것 같습니다.울산도 산업이 발달한 도시니 장기적인 관점에서는 하락보다 상승을 하겠지만 내년에는 단기 하락을 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입세대 확인서 순위는 전입일자가 아닌 확정일자 순으로 정해집니다.귀하의 경우 확정일자가 가장 빠른 순서로 정해진 것 같습니다.귀하가 확정일자를 가장 먼저 받았을 수 있습니다.다른 세대의 임차인이 확정일자를 받지 않았을 수 있습니다.이상입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 빠르게 매물을 구하는 방법은 근처 부동산 가보시고 발품 파는 것이 가장 빠릅니다.지금 효창공원 앞 공인중개사 사무소 방문해서 상담받아보세요.바로 구하실 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 유튜브를 통해 부동산 투자 입문하기가 쉽습니다. 유튜브 검색하시면 좋은 정보 많이 얻으실 수 있습니다.자세하게 채널명까지 오픈 하지 못하지만 구독자 많은 채널 구독해서 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 3개월전에 전세를 내놓습니다.만약 전세가 잘 안나갈 것 같으면 6개월 전에도 내놓긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.윗 글대로 12080만원만 보장 받지만 경매 들어가면 유찰되는 경우도 있기 때문에 그 보다 적게 받는다 생각하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 사전의향서는 말 그대로 사전의향서입니다.사전의향서 제출하고 사전분양에 신청하지 않아도 아무 불이익은 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월전까지의 기간에 임차인에게 계약 갱신 거절의 통지를 하지 않거나 계약을 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않으면 묵시적 갱신에 해당되고 임차인은 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우 묵시적 갱신이 된 것으로 봅니다.쉽게 말해 서로 가만히 아무 통지도 하지 않으면 계약이 갱신된 것으로 보는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오히려 요즘 허그보증보험 안된다는 곳 찾기 힘듭니다.예전에는 임대인 동의받아 보증보험 들었지만 지금은 임대인 동의없이 보증보험 가입 가능하기 때문에 눈치 볼 필요없이 드시는 것이 좋습니다.보증보험 안된다는 곳은 거르시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펑촌 자이 퍼스니티 청약 관련 답변드리겠습니다.평촌 주변 시세만 봐도 분양가가 높다라는 인식이 강합니다. 청약 경쟁률을 봐야 알겠지만 시세차익이 크지 않을 것으로 예상합니다.감사합니다.