답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시 재개발이 부동산에 미치는 영향은 공급 물량의 폭증으로 이해 전세가 하락 압력이 거세집니다.부동산 가치 상승으로 투자를 유치할 수 있게 되며 도시 인프라 개선으로 지방 인구를 끌어 올 수 있게 됩니다.위험요소로는 재개발이 진행되는 동안 기존 주민들이 밀려나는 현상이 발생할 수 있으며, 이는 사회적 갈등을 유발할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.억대 차량 소유자가 임대 주택 들어갈 순 없습니다.소득기준에서 막히기 때문입니다.하지만 편법으로 임대주택에 들어가시는 분들이많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권 중심으로 주택 가격이 오르는데지금 상태에서는 대출 받아 사시는 걸 추천드리지 않습니다.조금만 기다려서 하락 시기에 주택을 매수하시길바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 볼때 습한지 건조한지 먼저 보고 습하면 곰팡이 핀곳이 있는지 확인합니다.집을 향이 중요합니다. 남향이거 해가 잘 드는 집이 좋습니다.이 부분 염두해 두시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세는 주변시세에 영향을 많이 받습니다.개인이 결정한다기 보다는 주변시세에 맞춰 내놓습니다. 또한 금리와 인플레이션의 영향도 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고 하시면 조금 늦게 들어가도 괜찮습니다.자세한 사항은 관리사무소 문의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 투자 제외하고 서울 지역 노후된 빌라, 다가구 주택 추천드립니다.시간에 투자하면 개발되어 아파트가 될 지역에 투자하는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 달 마다 세가 나가는 단점이 있고 전세는 목돈이 나가지만 2년동안 안정적인 거주가 가능합니다.전세 대출을 받는다면 월세랑 전세 중 달마다 적게 지출하는 방식을 선택하시는게 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 다음 세입자 구해지지 않아도 빼줘야 합니다.만약 보증금을 주지 않을 시 내용증명 보내시고임차권 등기 명령 시행한다고 해보세요.대부분 돌려줄 겁니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개수수료와, 청약통장 쓴 것도 손해로 포함시켜야 합니다.감사합니다.