답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가는 토지비와 건축비의 합으로 결정되어 집니다.매년 물가가 상승 하는 것도 생각해야 하기 때문에 현실적으로 지금 보다 싸질 순 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 토지 가격도 상승 중에 있습니다.천안도 충남 핵심 도시라 사업하기 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마포, 용산, 성동모두 기업들이 모여 있고 인구 유동성이 넘치는 곳이라 다른 곳보다 인기가 있는 것 같습니다.각종 인프라가 잘 갖춰져 있으며 이로 인해 살기 좋은 곳이라 인식이 강합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기가 급증하게 된 이유는 매매가과 전세가 차이가 줄어들게 되면서 급증하게 되었습니다.빌라 같은 경우 시세에 대한 불투명성으로 전세가가 매매가를 뛰어 넘어 계약하는 경우가 많아 이를 빌미로 사기가 증가하게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨 후 계약 하셨으면 청약 시 주택을 소유한 것으로 봅니다.두 달전이면 계약을 하셨을테니 무주택 요건에 해당이 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 유튜브 같은 곳에서 무료로 강의를 많이 합니다.먼저 책을 보시고 유튜브를 이용해서 지식을 습득하시는 편이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라는 가격의 불투명성 때문에 세입자들이 정확한 가격에 대해 알기 어렵습니다.그렇기 때문에 전세사기를 많이 당하는 이유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 정책에 의해 좌우 되긴 하지만 정책보다 시장 상황에 따라 가격이 오르고 내리고 합니다시장 상황에 맞게 정책이 나오는 것이기 때문에 꼭 정책때문이라고 보긴 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 30% 이상 대출을 받지 않는 것이 안전하다고 생각하는 편입니다.본인의 자금 사정이나 월급 수준에 맞게 대출을 받으시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기부채납이란 일반적으로 개발사업자들이 재건축이나 재개발을 할 때 해당 건설을 하는 토지의 일정 부분의 땅 만큼 모두가 사용할 수 있는 공공시설 형태로 건물을 조성하게 된다면 건축을 할 때 용적률 등에 대한 제한을 완화시켜주는 제도 입니다. 감사합니다.