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건설사들이 아파트를 지을때 아파트를 담보로 대출을 받는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프로젝트 파이낸싱으로 자금을 충당합니다.요즘 문제가 되고 있는 PF대출 입니다. 감사합니다.
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전세계약을 하고 나서 방을 빼야하는상황인데 돈을 안주면 어떻게 대처해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고그래도 안준다면 임차권등기명령 한다고 하시면 됩니다.대부분 이 정도에서 돌려줍니다.
청약통장을 불규칙적으로 넣고있는데 저축식으로 한달에여러번 넣어도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한달에 10만원 씩 꾸준히게 불입하시는게제일 좋습니다 . 10만원 씩 꾸준하게 납입하세요.
상가 임차인 월세를 안낼때 할 수 있는 방법이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고. 보증금에서 차감한다고 해보세요.일단 이렇게 진행해보시길 바랍니다.
행복주택 당첨후 청약통장 해지 유무
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약통장은 계약서 작성하고 도장까지 다 찍고 은행가서 해지 하십니다.감사합니다.
아파트 가격이 전세 가격보다 낮은 경우 전세금을 못 돌려받게 되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그렇지 않습니다. 못 돌려받는 것이 아니라소송을 통해 통해 미 반환된 금액돌려 받을 수 있는데집주인이 재산이 없을 경우가 문제가 됩니다.
전세계약을 할 때 등기제도를 믿을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.완벽한 안전장치는 없습니다.등기제는 최소한의 안전장치 입니다.하지만 사기꾼이 마음만 먹으면 사기를칠 수도 있습니다.
주택 청약을 가입하게 되면 주택대출 받을 때 금리와도 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관계 없습니다. 주택청약저축은 청약시 필요한 것이며대출과는 무관합니다.감사합니다.
요즘 부동산 대출금은 DSR을 적용하여 산정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. DSR적용되고 있습니다.아직 대출 부분에서는 규제가 남아있네요..
신축빌라 역전세 났습니다. 어떻게 풀어가야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.역전세난 금액 돌려 받으면 보증보험 계약 된 금액만큼 돌려 받으니 문제 없을 것으로 보입니다.
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