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한부모가정 주거지원제도 관련해서 여쭤봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세임대제도는 국가가 전세보증금을 대신 내주고 보증금을 일부 + 월세만 내고 거주하는 제도입니다.즉 전세 집은 민간 소유이고 질문자님은 LH와 계약을 맺는 세입자입니다.전세금은 국가에서 대신 빌려주는 구조이며 추후 갚지 않아도 되는 시스템입니다.매입임대주택과 일반 임대, 전세 임대 차이점은 전세 임대는 민간 집주인이며, 매입 임대는 LH가 직접 소유한 집을 말합니다. 일반 임대는 민간 or 공공 다양합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.11
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아파트 재건축 절차중 추진위원회 구성동의서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 절차는 추진위원회 -> 조합 설립 -> 조합원 확정 순입니다. 지금 준비단계인 추진위원회 단계이고 동의서를 냈다는 건 추진위 구성에 동의한 것입니다. 따라서 아직 조합원이 된 것은 아닙니다.추진위가 일정 요건 충족 시 구청에 조합 설립 신청을 하고 조합 설립 인가가 되면 조합원이 확정됩니다.따라서 사업 추진에 동참한 동의자일 뿐 자동으로 조합원이 되는 건 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.11
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팜스테이를 활용해서 성공한 지역이나 마을이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적으로 전라남도 순창군 건강장수마을을 사례로 들 수 있습니다.지역 특산품을 활용하여 체험 프로그램을 만들고 전통문화 체험과 숙박을 결합하여 마을을 활성화 시켰습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.11
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집값이 오르는게 좋은건가요? 내리는게 좋은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서는 부동산 가격이 오르는 것이 정상입니다.오히려 가격이 급격하게 내려가면 경기 침체가 되기 때문에 서민들이 더욱 힘들어 집니다.따라서 정부에서도 저리로 대출을 해주는 이유도 이러한 이유 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.11
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지금시기에 빌라를 사도 괜찮은건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 비싸고 빌라는 저렴하지만 투자 목적으로만 보면 아파트를 추천드립니다.빌라도 추후 재개발 가능성 여부에 따라 다르지만 재개발 진행이 어떻게 진행될 지 모르기 때문에 아파트를 추천드리는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.11
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경매 생 초짜가 토지 경매를 하려고 하는데 궁금한 부분이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 기본 절차경매 법정에 출석입찰서 작성입찰봉투에 입찰서 + 입찰보증금 첨부법원 담당자에게 제출입찰 마감 후 개발낙찰자에게 낙찰여부 통지입찰 보증금은 최저매각가격의 10%입니다. 현금 또는 은행 자기앞수표로 준비합니다.농지를 경매로 낙찰받을 경우 농지취득자격증명이 필요한데 경매 당일에는 필요없고 낙찰 후 1주 ~ 1개월 내 제출합니다.보통 매각허가결정 전까지 제출하시면 되겠습니다.농취증은 관할, 시,군 농지과 또는 민원실에서 신청하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.11
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조합원 아파트로 맘고생 돈고생 개고생 했는데요 착공신고필증이라는 서류를 근 10년만에 받았는데 이게 안정성이 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.착공신고필증이 나왔다는 것은 이제 진짜 아파트가 지어지기 시작한다는 뜻입니다.건설 시작에 대한 최종 출발 허가이므로 이제 진짜 아파트가 생기는 것입니다.고생이 많았습니다. 축하드립니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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숲세권 아파트의 범위는 어디까지인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숲세권은 숲+역세권의 합성어로 숲이나 공원 등 자연환경에 가까운 주거지를 뜻합니다.즉 자연친화저이고 쾌적한 환경에서의 주거 가치를 강조하는 표현입니다.숲세권의 범위는 산림, 도시 숲, 대형 근린공원, 수변공원 등 포함합니다. 즉 산이나 산림이 꼭 있어야만 숲세권인 건 아니며 넓고 녹지 비율이 높은 대형 공원이나 도시 숲도 숲세권으로 간주됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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아파트 동대표가없는 이유는 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동대표 선출이 무산되었거나 무효 처리되었을 가능성이 큽니다. 아니면 관리주체 중심의 임의 조직 운영 중일 수 있고요.동대표가 없으면 관리비 예산 심의, 장기수선계획, 수선공사 등의 승인 주체가 사라집니다. 따라서 관리소장이나 위탁업체가 일방적으로 집행하거나 형식적인 의결만 거칠 가능성이 크니 동대표를 빨리 구성하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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주택공사에 전세 보증금 보증보험을 가입할 경우 보증보험비를 누가 지불합니까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본 원칙은 세입자 부담이 원칙입니다. SGI, HF 등의 보증기관에서 운영하는 전세보증금 반환보증보험은 계약서 기준상 보증 가입자(세입자)가 보험료를 부담합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.10
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