답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH 영구 임대는 무주택, 저소득계층을 위한 임대주택으로 전용 40m2 이하, 기본 2년 계약 -> 2년 마다 재계약 최장 50년 거주입니다.그래서 영구임대세대가 같은 SH 임대 내에서 평수만 바꿔서 이동하는 것은 기본 구조에 포함되지 않습니다.다만 퇴거 후 SH 영구임대에 다시 신청하면 조건만 맞으면 다른 평수, 단지에 배정될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시스템 에어컨 선호도가 높습니다.설치를 한다면 매매 시 매수 문의가 많이 들어 올 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 입장에서 광고에 4.6억으로 올려둔 10층 화단뷰는 투자자의 매수 관심을 끌 수 있는 매력적인 창구 상품입니다.그래서 고층만 보러온 투자자에게도 중층도 4.5억까지 깎인다는 말을 던저 고층보다 싼데 뷰가 괜찮은 중층이라는 선택지를 열어 놓는 것이 심리 전략이가 생각합니다.즉 고층, 중층 둘 다를 알면서 당신이 원하는 가격을 둘 다 대응 가능 처럼 보이게 만드는 것인데 이는 고층이 안되면 10층 화단뷰라도 매수 유도하겠다는 계획성이 드러난 행동입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유지는 댐, 저수지, 연못, 물이 오랫동안 고여 있는 습지 같은 형태의 토지를 말합니다.따라서 도로와 붙어 있지 않아 맹지로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 돌려 받을 수 있습니다.장기수선충당금은 원래 아파트 소유자가 부담하는 항목입니다.다만 세입자가 살고 있을 때 관리비 항목으로 세입자가 먼저 내고 나중에 임대인이 돌려주는 구조입니다.임대인에게 돌려 받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사끼면 큰 걱정 하지 않아도 됩니다.가계약금 보내면 문자로 가계약에 대한 내용을 보내줄 겁니다.가계약을 안전하게 쓰려면 가계약금 액수, 조건을 문자로 남기고 집 상태, 소유 구조, 금전조건을 2주 안에 확인 정리 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중산층은 단순한 한 가지 기준이 아니라 소득, 자산, 집 보유 여부, 생활 수준을 모두 섞어 보는 개념입니다.통계에 따르면 월 소득 본인 + 배우자 합산 500~700만 원대, 월소비는 400~ 500만 원 정도 큰 고민 없이 쓸 수 있는 분들을 가리킵니다.순 자산은 4~6억 정도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년버팀목전세자금대출로 대출을 받아보시길 바랍니다.전세 보증금 80% 이내 최대 2억 원까지 가능하지만 보증금이 2억 원이라 1억 6천까지 가능할 듯 보입니다.나머지는 신용대출을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각입니다만 카페에 1시간 이상 앉자 있으면 민폐하고 생각합니다.손님이 많은데 한 시간 이상 앉자 있으면 손님을 못받기 때문에 1시간 이상 앉자 있으면 민폐라고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실사에서 적발되지 않도록 주의할 핵심 포인트 알려드립니다.1. 휴경, 잡초 방치는 절대 금지입니다. 농업 경영에 이용하지 않는 농지는 휴경, 방치 상태만으로도 위반으로 간주됩니다.정부는 1년 농업에 90일 이상 종사, 농지위에 다년생 식물, 작물, 시설이 있는지를 보며 농업 경영 인정 여부를 판단합니다.2. 손이 적게 가고 실사 때도 쉽게 농업으로 보이면서 깔끔한 작물을 추천하면 다년생 잔디, 관상수목 기반이 좋습니다.감사합니다.