답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천에서 LH 전세임대 기준으로 매칭되는 곳은 부평구, 계양구, 남동구입니다.이 곳을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 다주택자 규제 때문에 민간에서 공급되는 전세가 줄어드는 추세입니다.이 같은 추세를 앞으로 지속될 것으로 보이고 앞으로는 매매와 월세만 남아 있을 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지는 노도강이 인덕원보다 상급지라 노도강을 추천드리지만 직장이 판교와 여의도라면 인덕원도 괜찮은 선택이라 생각합니다.개인적으로 인덕원보다 과천, 판교, 분당, 평촌을 좀 더 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 추천드립니다.도시형 아파트는 구축 아파트 보다 시세 상승이 적고 거주 환경이 좋지 않습니다.향후 가치를 위해서라면 인프라 괜찮은 구축 아파트 매수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 회계, 세무 분야는 AI가 있다곤 하지만 미래가 밝다고 생각합니다.많은 분들이 AI가 세무사나 회계사를 대체할 것이라 생각하지만 실제로 반복적이고 표준화된 업무부터 자동화되고 고도의 업무는 대체되기 어렵다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산에서 대장 입지는 해운대 쪽입니다.따라서 해운대를 매수하시면 좋을 듯 합니다. 목돈이 필요하지만 입지가 좋은 곳은 향후 우상향하기 때문에 지금 매수하셔도 큰 문제 없다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태에서는 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해 줘야 합니다.따라서 3개월의 월세와 관리비가 들어가는 것은 당연한데 임대인과 협의하여 다음 세입자를 빠르게 구한다면 월세와 관리비는 지급하지 않아도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권은 완공된 집을 사는 것이 아니라 입주할 권리를 사는 것이라서 일반 아파트 매매보다 확인할 것이 더 많습니다.보통 전매제한 기간이 끝났는지, 해당 지역 규제가 있는지, 분양권 전매가 허용된 단지인지 신경써야 합니다.전매제한 기간 중 거래하면 계약 자체에 문제가 생길 수 있으므로 가장 먼저 신경 쓰시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분의 플레이스 상위노출은 특별한 비밀 프로그램이 아니라 네이버가 공개한 기준을 얼마나 잘 충족하느냐의 문제입니다.네이버는 정확한 알고리즘을 공개하지 않지만 보통 학원명, 정확한 주소, 전화번호, 사진, 운영시간 등 충실하게 입력되어 있어야 합니다.또한 리뷰도 중요하고 홍보도 중요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정답이 없는 문제입니다. 부모의 생각과 아이의 생각을 들어가며 본인 만의 기준을 만들고 그에 대한 근거를 만들면 되는 문제라 생각합니다.감사합니다.