도시형 아파트를 구매하려고 하는데...

Question

지은지 얼마 되지 않은 도시형 아파트를 구매하려고 고려중인데

30년된 구축 아파트를 구매하여 거주하는게 나을까요.....

아니면 인프라 괜찮고 건축된지 얼마 되지 않은 도시형 아파트로

들어가는게 좋을까요..?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 매수는 실거주 + 시세상승에 좋아야 합니다.

시세상승을 하기 위해서는 입지가 좋아야 하고 학군, 교통, 주변 인프라가 좋아야 합니다.

구축이라도 인테리어나 향후 재건축등으로 얼마든지 건물은 새롭게 변화할 수 있지만 입지는 불변입니다.

따라서 둘중에 입지가 좋은 쪽은 선택을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트를 추천드립니다.

도시형 아파트는 구축 아파트 보다 시세 상승이 적고 거주 환경이 좋지 않습니다.

향후 가치를 위해서라면 인프라 괜찮은 구축 아파트 매수하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

지은지 얼마 되지 않은 도시형 아파트를 구매하려고 고려중인데

30년된 구축 아파트를 구매하여 거주하는게 나을까요.....

아니면 인프라 괜찮고 건축된지 얼마 되지 않은 도시형 아파트로

들어가는게 좋을까요..?

-===> 가급적 대단위 아파트라면 30년 되었어도 구축아파트를 구입하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

신축 도시형 아파트는 깨끗한 시설과 우수한 역세권 인프라로 당장의 실거주 만족도는 매우 높지만 대지 지분이 작아서 추후 집값이 잘 오르지 않고 팔 때 안팔릴 수 있습니다. 비교해서 30년 구축아파트는 주차난이나 건물 노후화로 실거주는 불편할 수 있지만 대단지 환금성이 좋고 향후 재건축, 리모델링 호재로 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 선택을 하시려면 향후 자산을 불리는 재테크와 미래 가치가 목적이라면 30년 구축을 선택하시고 자산 상승보다는 당장 쾌적하고 편린한 삶의 질이 목적이라면 도시형 아파트를 선택하시면 좋을것 같습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

개인적으로는 인프라 좋은 신축 도시형생활주택과 30년 된 구축 아파트 중에서 고민이라면, 구축 아파트의 입지가 크게 떨어지지 않는다는 전제하에 구축 아파트 쪽에 조금 더 무게를 둘거 같습니다