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답변 내역

부동산의 전세 계약을 하게 되면 수수료가 얼마일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 중개 수수료1. 5천만 원 미만 거래금액*0.5% (최대20만 원)2. 5천만 원 ~ 1억 원 미만 *0.4% (최대 30만 원)3. 1억 원 ~ 6억 원 미만 * 0.3% (최대 180만 원)4. 6억 원 ~ 12억 원 미만* 0.4% (최대 480만 원)중개수수료는 상한요율로 정해져 있으며 공인중개사와 상한요율 이하로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.26
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마당 주차 문제로 스트레스 받는데 해결 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주차문제로 고민을 하시는 분들이 많습니다.1차적으로 관할 구청에 민원 넣으시고 해결이 안되면 주차 잠금 장치를 활용하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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결혼을 하려면 최소 비용이 어느정도 들까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기준을 어디에 놓느냐에 따라 다른 것 같습니다.주택을 가지고 신혼생활하느냐 아니면 전세로 하느냐에 따라 다르겠지만 보통 남자 1억 여자 5천 범위에서 현금을 가지고 시작하시는 분들이 많습니다.여기에 대출 1~2억 받고 시작을 많이합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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요즘 전입 세대 열람 필수 확인하는 추세인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 임차인들이 전세 사기 이슈로 전입세대열람은 필수로 하고 있는 것으로 알고 있습니다.열람을 하지 않는 임차인도 있지만 원하시는 임차인들이 더 많습니다.신뢰도와 계약 성사도를 높이려면 먼저 준비해주시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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주택 매매시 자금조달계획서 쓸때 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금조달계획서는 해당 매물을 매수할 때 실사용 금액을 적어주시면 되겠습니다.즉 자금 조달하지 않는 금액은 적지 않아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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GTX B노선이 착공하면 송도 아파트 가격이 긍정적일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 송도에 GTX -B 노선이 착공이 된다면 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것은 분명합니다.하지만 GTX-B 개발 계획 단계에서 상당 부분 가격 반영이 되었고 급격한 상승이 한 차례 있었기 때문에 착공으로 인한 가격 상승은 미미할 것으로 보입니다.오히여 완공 후 송도가 개발되어가는 과정에서 서서히 움직일 것으로 예측합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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아파트잔금다치르지못할경우어떻게되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 잔금을 치르지 못할 경우 소유권을 취득하지 못할 수 있습니다.일단 대출을 알아보셔서 급한 불을 끄시고 정 힘드시면 세입자를 구해 전세보증금으로 잔금을 치르시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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방화동으로 이사가는데 방화동 동네 분위기
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람 사는 동네라 분위기는 이전 사시는 곳과 비슷할 것 같습니다.방화동은 김포공항이 가까이 있어 약간의 비행기 소음이 있으며 옆에 마곡지구와 붙어있어 미래 발전이 기대되는 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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급매로 구축아파트 매수했는데 하락기가 온다면 어쩌나 걱정에 문의드려요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로도 2020년도 가격까지는 하락하지 않을 것 같습니다만 부동산 가격은 그 누구도 알 수 없기에 속단은 금물입니다.부동산은 입지가 가장 중요하고 입지가 좋으면 가격 방어가 잘되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
4.5
2명 평가
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저가 항공기는 어떤 점에서 비용을 절감하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저가 항공은 비지니스 좌석을 없애고 이코노믹 좌석을 최대한 많이 넣습니다. 또한 기내식을 없애거나 질을 낮추고 최대한 운행노선을 자주 운행하여 이익을 극대화하려고 노력합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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