경제
자취할 때 이건 꼭 봐야하는게 있나요??
수압 제외하고...? 뭐가 있을까요? 해가 들어오는 방향이라고 해야되나 그런건 어느 방향이 좋고 등등 꿀팁 알려주세요....!
11개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
얼마전에도 비슷한 질문이 있어 말씀드렸던 내용이네요^^
기본적으로 수압도 중요하고 남향에 햇볕이 잘 들어오는것도 중요합니다.
그렇지만 무엇보다 기본을 지킨다음에
나머지를 보셔야 해요
첫째 머니머니 해도 안전한 집이 최고입니다.
다시말해 내 보증금이 안전한지가 첫번째 조건입니다.
좀 좋아보이는데 싼집은 항상 이 보증금이 위험합니다.
좋은집은 싸야할 이유가 없거든요
비싸야 정상입니다.
그러니 등기부랑 근저당 있는지 잘 살펴보시고
보증보험 가능한지도 꼭 따져보세요
다음에 중요한게
그 집에 들어갔을때 느낌입니다.
너무 무속같은 얘기죠?
그렇지만 내가 들어갈때 따뜻하고 맘에 든다면
다른사람도 들어와 살고 싶겠죠?
그럼 나중에 집을 뺄때도 유리합니다.
다음 세입자를 못 구해 못나가는 일은 없겠죠
돈을 조금 아끼기 보단
내가 살고 싶다라고 생각드는 집에 들어가세요
그럼 좋은 기운으로 잘 살고 부자되서 이사하실거예요^^
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
벽지 구석이나 창틀에 거뭇한 자국이 있다면 단열 부족으로 인한 결로 문제일 확률이 높으므로 피해야 합니다. 삶의 질과 관리비 절감을 위해 남향을 가장 추천합니다. 일조량이 가장 길어 겨울철 난방비가 절약되고 곰팡이 방지에 유리합니다.벽면을 두드렸을 때 속이 빈 소리가 나는 가벽인지 확인하고 건물 입구 CCTV와 방범창 설치 여부도 꼭 체크하세요. 공고된 월세 외에 관리비에 인터넷, 수도, 가스 등이 포함되는지 확인하시고 파손된 시설물이 있다면 계약 전 사진을 찍어 임대인에게 수리를 확약받아야 퇴거 시 보증금 분쟁을 막을 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 낮에 가셔서 채광정도를 체크를 하는 것이 좋습니다. 채광이 좋아야 집이 습하지 않고 곰팡이가 생기지 않습니다.
또한 기존 하자등이 없는지 살펴볼 필요가 있고 부수적으로 이웃집 성향도 같이 보는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
남향이 채광과 결로, 곰팡이 방지에 가장 유리합니다. 동향은 아침형, 서향은 오후 채광이 좋지만 북향은 습하고 어두워서 피하는 것이 좋습니다. 가구에 가려진 벽지 구석이나 창틀에 검은 곰팡이 흔적이 있는지 확인하시고 창문이 이중창이라 외풍과 소음을 잘 막아주는지도 확인하세요. 화장실과 싱크대 배수구에 코를 대고 하수구 냄새가 역류하는지 확인하시고 수압보다 고치기 힘든게 골질적인 악취인점 유의하세요. 에어컨과 세탁기 등 옵션의 제조일자를 확인하고 10년 넘은 가전은 전기세 폭탄의 원인외 될 수 있어요 건물 입구에 분리수거가 잘 관리되는지 택배보관함이나 안전한 장소가 있는지도 확인하면 삶이 편해집니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
거주하실 집을 보러가셨을 때는 먼저 목적(직장과의 거리 등)에 맞는 주택인지를 확인해보시고, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 건물의 균열 및 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태 등), 임대료 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하시는 것이 좋습니다. 중점적으로 볼 사항을 정리하여 확인해 보시는 것이 좋으며, 빠짐없이 잘 확인해 보시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 주택방향의 경우 이전에는 남향을 선호하였으나, 현재는 냉난방 기술발달에 따라 크게 의미는 없습니다 다만 북향의 경우는 선호도가 낮은게 보통입니다. 그리고 일조권의 경우 방향성보다는 현재는 조망권이나 주택유형에 따른 영향이 더큽니다. 쉽게 창가 앞으로 가려진 부분이 없는지여부인데, 아파트의 경우처럼 일정한 법규정에따라 거리를 두는 경우에는 주택방향이 우선될수 있겠으나, 상업지역내 원룸이나 주거지역내 밀집된 빌라, 상가주택의 경우라며 이러한 건물간 이격이 좁아 시아를 가리고 일조권도 매우 떨어질수 있기 떄문입니다. 그리고 임장시에는 별도 옵션등에 하자여부등을 체크하시는게 필요하고, 층간소음등의 문제는 눈으로 확인할수 없기에 현 거주자를 통해 문의하시는 것도 필요할수 있습니다.
특히나 중요한건 싱크대나 문틈사이에 바퀴벌레약등이 배치되어 있지 않은지 , 그외 배설물등이 있지는 않는지 체크를 하시는게 필요한데 이는 거주시에 바퀴벌레등이 출현할 경우 주거편의성이 크게 낮아질수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
해가 들어오는 방향은 남향이 좋습니다. 여름에 해가 짧게 들어오고 겨울에 길게 들어와 난방 효율이 좋습니다.
또한 통풍이 잘되 곰팡이가 잘 생기지 않습니다.
감사합니다.
수압 제외하고...? 뭐가 있을까요? 해가 들어오는 방향이라고 해야되나 그런건 어느 방향이 좋고 등등 꿀팁 알려주세요....!
===> 통상 수압은 별다른 문제가 없지만 특히 확인해야 할 사항으로 층간소음, 누수 및 결로 발생여부 등을 종합적으로 검토를 한 후 게약여부를 판단하시기 바랍니다. 가장 좋은 방향은 남향입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
자취방은 채광 방향(남향·동향이 밝고 난방비 절약에 유리함), 창문 단열·곰팡이 여부, 방음 상태를 꼭 확인하는 것이 좋습니다. 또 관리비 포함 항목, 보일러 상태, 주변 편의시설과 치안도 함께 확인하면 후회가 적습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
자취 방은 한 번 계약하면 최소 1~2년 살아야 하니 정말 꼼꼼히 따져 보시는 것이 좋습니다. 수압 외에 따져 볼 것은 채광입니다. 해가 잘 들어 오는 것은 정말 중요합니다. 해가 잘 들어와야 따뜻하고 빨래도 잘 마릅니다. 특히 겨울 같은 경우에 햇빛이 잘 들어 오면 난방 비도 적게 들어갑니다.
또 따져 봐야 할 것이 곰팡이 결 로 입니다. 가능하면 1층 보다는 2층 이상이 좋아요. 천장 모서리나 창문 틀 주변, 특히 가구가 놓여있던 자리에 거 뭇 거 뭇 한 흔적이 있는지 보세요. 그리고 단일 창 보다는 '이중 창'이 좋습니다.
소리에 민감한 사람은 소음과 주변 환경도 체크해봐야 합니다. 큰 길가라면 취객 소음이 생각보다 엄청납니다 밤에 한번 더 가보시는 걸 추천합니다.
마지막으로 관리비의 함정도 잘 체크해야 합니다. 월세가 싸다고 덜컥 계약하면 안됩니다. 관리비에 무엇이 포함되는 지가 핵심입니다. 통상 관리비에는 인터넷, 수도 료, TV수신료, 공용 전기, 청소 비용, 정화조 포함 여부 등 다양합니다.
이와 같은 것들을 체크하면서 방을 보면서 임대인(집주인)의 성향도 체크하면 좋은 방을 얻을 수 있으리라 생각됩니다.