자취방 구할 때 꼭 봐야할 건 뭐가 있을까요?

Question

자취방 볼때 수도하고 난방하고 주변 소음하고 또 뭘 봐야할까요? 아침 점심 저녁에 한번씩 가보라고 해서 그건 할텐데 그때마다 가서 뭘 봐야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차계약시 고려사항에 대한 질문으로 보입니다.

1. 계약시

가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인

나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)

다. 보증금 규모 등을 고려하여 안정적인 채권여부 확인

2. 잔금 지급 및 후속조치

가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인

나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주

다.전입신고를 하여 대항력을 유지해야 합니다.