경제
청년버팀목 전세대출 중인데 디딤돌대출로 매매 가능할까요?
7월에 만기인데 매매하려는 집이 구축이라 인테리어를 해아할 거 같은데 6월에 잔금일로 한다면 디딤돌대출이 가능할까요? 아님 7월 만기일에 잔금일로 맞춰서 진행해아하나요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가능합니다. 다만 기금 대출은 중복 이용이 불가하므로 디딤돌대출 실행 당일 기존 전세대출을 전액 상환해야 합니다. 7월에 보증금을 받아 전세대출을 갚을 계획이라면 6월 잔금 시점에 대출을 상환할 별도의 여유자금이 있거나 임대인과 보증금 조기 반환 협의가 선행되어야 합니다. 디딤돌대출은 실행 후 1개월 이내 전입신고가 원칙입니다. 단 인테리어 (집 수리) 사유가 있을 경우 은행에 사유서를 제출하여 최대 2개월까지 전입 기한을 연장할 수 있습니다. 즉 대출 실행일 당일 기존 전세대출 상환이 필수이므로 보증금 반환 시점을 고려해 잔금일을 정하세요. 자금 여력이 있다면 6월에 잔금을 치러 인테리어 기간을 확보하고 부족하다면 7월 만기에 잔금일을 맞추는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
청년버팀목 전세대출을 이용 중이어도 주택을 매매하면서 디딤돌대출로 전환하는 것은 가능합니다. 다만 기존 전세대출은 주택 매매 잔금일에 반드시 상환해야 합니다.
그래서 보통은 잔금일에 전세대출을 상환하면서 동시에 디딤돌대출을 실행하는 방식으로 진행합니다. 전세대출 만기 전인 6월 잔금도 가능하지만, 은행에서 상환과 신규 대출을 동시에 처리할 수 있는지 미리 상담을 받는 것이 안전합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
청년 전용 버팀목 전세자금대출을 이용 중인 상태에서 디딤돌대출을 통해 내집 마련을
계획하고 계시군요. 결론부터 말슴드리면
전세대출과 매매대출은 원칙적으로 중복 보유가 발가능합니다.
디딤돌대출은 무주택 세대주여야 신청할 수 있습니다.
현재 전세를 사러고 있더라도 매수하려는 집의 잔금일 전까지 기존 전세대출을 상활하는
조건이라면 대출 신청이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가능은 하지만 잔금일 기준으로 전세대출을 정리해야 디딤돌 대출이 실행됩니다
그래서 보통은 잔금일을 전세대출 만기 이후나, 최소한 전세대출 상환 가능한 시점에 맞추는 게 안전합니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
가능합니다 7월 만기일까지 기다릴 필요 없이 6월에 디딤돌 대출을 받아 잔금을 치룰 수 있습니다. 다만 디딤돌 대출 실행 당일에 기존 버팀목 전세대출을 전액 상환하는 조건으로 승입됩니다. 6월에 보증금을 돌려받아야 대출상환이 가능하므로 임대인과 중도 퇴거 및 보증금 반환을 미리 확정 지어야 합니다. 디딤돌 대출은 실행 시점까지 무주택이어야 하므로 새로 사는 집의 등기 접수를 대출 당일에 진행하면 문제없습니다. 대출 심사 기간을 고려해 6월 잔금일로부터 최소 40~50일전에는 은행에 신청하시면 좋습니다. 결론적으로 6월 잔금일로 설정하면 인테리어 기간을 확보할 수 있습니다. 다만 당일 전세대출 상환을 위해서 현 집주인과의 보증금 반환 확답이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
청년버팀목 전세대출 중에는 디딤돌대출 직접 전환이 불가능하며 버팀목 대출을 먼저 상환하셔야 신청 자격이 생깁니다 구축 주택 매매도 대상이며 인테리어는 별도 문제는 없지만 6월 잔금 시 7월 만기 전에 상환 타이밍을 맞추셔야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
디딤돌 대출의 경우 기금대출 이용중일 경우 대출 실행이 제한 될 수 있습니다.
단 디딤돌 대출 실행일 기존 전세 대출 상환 조건일 경우는 실행이 가능하게 됩니다.
감사합니다.