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재건축을 추진하려면 어떤 단계를 거쳐야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축을 추진하기 위해서는 일단 재건축 연한이 지나야 합니다.재건축 연한은 30년입니다. 기본적으로 30년은 지나야만 재건축 진행 가능합니다.또한 재건축을 하기위해서는 절차가 복잡합니다.이미지 첨부하여 드리겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.29
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매파 비둘기파 정확한 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비둘기파 매파의 의미는 주로 대외관계에서 관해 한 세력이나 집단 내에서 강경파는(매파), 온건파는(비둘기파)로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
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노후 신도시의 재건축, 재개발 비교?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내용이 많아 이미지 사진 첨부해드립니다.현금 청산 절차재건축의 경우 토지만 소유한 경우는 현금청산 대상입니다.토지와 건물 모두 소유해야 조합원이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
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올해 부동산 경기가 어떤 흐름을 보일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직전 상승에 대한 피로감과 환율 급등, 정치적불안정 , 인건비 및 원자재 상승으로인 인해 가격에 대한 저항으로 2025년 부동산 시장은 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다만 핵심지역은 유동성이 몰려 가격이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
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어떻게 사람들은 돈을 펑펑써요? 돈을 펑펑 버는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘은 소비의 양극화가 된 것 같습니다.본인이 쓰고 싶은 곳에 돈을 많이 쓰고 쓰지않아야 될 곳에 쓰지 않아 돈을 많이 쓰는 것처럼 보이지만 총량은 정해져 있어 결코 많이 쓰는 것이 아니라 생각합니다.소비의 양극화가 된 요즘입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.29
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부동산 가격이 올라가는 이유로... 자재원가 상승이나 인건비 상승으로 아파트 분양이 되지 않고 공급부족이라는 논리는 실재 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 올라가는 이유는 간단합니다. 수요와 공급 법칙에 따라 가격은 움직입니다.원자재 가격 상승, 환율 급등, 정치적 불안정, 인건비 급등으로 인해 아파트 가격이 오르고 그로 인해 건설사들이 공급을 줄이고 있는 상태에서 입지가 좋은 곳는 수요가 몰려 가격이 상승합니다.반대로 입지가 좋지 못한 지역은 공급이 줄어도 수요도 같이 줄어 미분양 및 가격이 상승하지 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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청약 경쟁률만 보면 하늘의 별 따기 수준이던데 내 집 마련을 위한 팁이 있을지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 팁은 청약 점수를 높이는 것과 특별공급을 노리는 것 그리고 추첨물량을 노리는 방법에 따라 다릅니다.청약 점수는 높이는 방법은 부양가족 수+무주택 기간+청약 납입 기간을 통해 늘릴 수 있는데 기간이 많이 소요됩니다.특별공급은 경쟁률이 일반 경쟁률보다 적어 해당되시면 특별공급쪽으로 청약하시는게 좋고 추첨물량 같은 경우는 대형 평수 비중이 높아 국민 평형보다 당첨이 잘되는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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부동산 중개수수료 산정 기준과 협의는 가능여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 상한요율내 협의로 되어 있습니다.주택 같은 경우 매매금액의 0.4% 이내 협의라 중개인과 협의하여 결정하시면 됩니다.팁은 계약서 쓰기전에 협의 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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부동산 거래 시 임대차 정보제공 열람 요청 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 정보 제공 열람 같은 경우는 임대인의 허락이 필요하다고 생각하시는 분들이 많은데 그렇지 않습니다.임차인이 행정복지센터 가셔서 신분증과 계약서 사본을 들고 열람 신청하시면 되겠습니다.아직 계약을 하지 않았다면 임대인의 동의가 필요하며 임대인 동의서, 인감과 본인서명확인 확인서를 가지고 행정복지센터 내방하시면 되겠습니다.인터넷을 통해 열람도 가능한데 국세청에서 운영하는 홈택스에 방문하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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우리나라의 건설사 1위 기업은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 시가총액 1위, 매출액 1위, 건설사는 2024년 10월 기준 현대건설입니다.매출액 기준으로 보면 삼성물산이 1위입니다.위 결과로 현대건설과 삼성물산이 1,2위를 다투는 건설사 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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