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답변 내역

20대 후반 2억1천아파트 자금출처조사 대상?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로 모든 부동산 취득은 자금출처조사 대상에 해당합니다. 그러나 2억 1천만원 정도의 아파트 취득에 대해서는 현실적으로 자금출처조사 확률이 매우 낮습니다.말씀하신대로 부모님으로부터 받은 3천만원에 대해 증여세 신고가 이루어지고 차용한 자금에 대한 이자와 원금 상환이 적절히 이루어지는 경우 특별한 세무상 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.07.15
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부모님 명의의 집을 자식이 매수할 경우 증여세 문제
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자녀가 부모님으로부터 자금을 대여하면서 구체적인 원금 이자 상환일정이 기재되어있는 차용증을 작성하고 그에 따라 부모님에게 원금과 이자를 상환하는 경우 특별한 세무상 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.07.15
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매입 신용카드 공제 일반과세자에서 간이과세자 변경된경우
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.25년 5월 현재에는 일반과세자에 해당하므로 해당 신용카드 결제건에서 25년 1기 확정신고시 매입세액공제가 가능할 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.07.15
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1기예정 부가가치세 신고납부시 매입세액 공제를 받았는데 1기확정때보니 불공제건이었습니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1기 예정 건을 확정 건에 반영할 수 있는 것은 예정신고 때 누락된 매입세액과 매출세액을 반영하는 경우 뿐입니다.귀하의 경우 1기 예정 때 불공제 대상을 매입세액공제로 반영한 것이라면 원칙상 확정신고에 이를 반영하지 않고 예정신고에 대한 수정신고를 진행하셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.07.15
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부가가치세 전대 보증금이 없는데 부동산임대공급가액명세서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부동산임대공급가액명세서은 보증금 뿐만이 아니라 월 임대료도 포함시켜야 하므로 부동산 임대업자는 명세서 작성의무가 있습니다.명세서를 작성하지 않는 경우 수입금액의 1%에 해당하는 가산세가 부과됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.07.15
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근로소득이 있는데 부모님께 용돈 받아서 살면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀해주신대로 근로소득이 월 100만원인 상황에서는 생활을 영위하기가 어려우므로 부모님으로부터 받은 50만원의 용돈은 피부양자의 생활비로 보아 증여세가 과세되지 않을 것으로 보입니다.그러나 근로소득이 월 300만원인 상황에서 부모님으로부터 받는 용돈은 사회통념상 증여에 해당할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.07.15
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전세대출 상환액 소득공제를 유주택자가 받을수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.주택임차차입금 소득공제를 적용받기 위해서는 과세기간 종료일(즉 12월 31일) 현재 무주택자에 해당하여야 합니다. 따라서 귀하의 경우 25년도 소득세에 대해 소득공제를 적용받기 어려울 것으로 보입니다.소득세법 제52조 【특별소득공제】 (2014. 1. 1. 제목개정)④ 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 대통령령으로 정하는 세대(이하 이 항 및 제5항에서 “세대”라 한다)의 세대주(세대주가 이 항, 제5항 및 「조세특례제한법」 제87조 제2항에 따른 공제를 받지 아니하는 경우에는 세대의 구성원을 말하며, 대통령령으로 정하는 외국인을 포함한다)로서 근로소득이 있는 거주자가 대통령령으로 정하는 일정 규모 이하의 주택(주거에 사용하는 오피스텔과 주택 및 오피스텔에 딸린 토지를 포함하며, 그 딸린 토지가 건물이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적을 초과하는 경우 해당 주택 및 오피스텔은 제외한다)을 임차하기 위하여 대통령령으로 정하는 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액을 지급하는 경우에는 그 금액의 100분의 40에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제한다. 다만, 그 공제하는 금액과 「조세특례제한법」 제87조 제2항에 따른 금액의 합계액이 연 400만원을 초과하는 경우 그 초과하는 금액(이하 이 항에서 “한도초과금액”이라 한다)은 없는 것으로 한다. (2022. 12. 31. 개정)감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.07.15
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경차 지분율 변화시 세금 어떻게 되나요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1:99에서 99:1로 지분율 변경시 98%에 해당하는 자동차 지분을 취득하게 되는 것이므로 경차에 대한 취득세율인 4%를 적용하시면 되겠습니다.이때 적용되는 세금은 양도소득세가 아닌 취득세입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.15
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카드사 홈페이지에서 지원금 신청 어떻게 하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.민생지원금은 7월 21일부터 신청이 가능합니다. 따라서 7월 21일 이후에 홈페이지에 접속하시어 관련 메뉴를 확인해 보시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.15
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대표이사로부터 법인자금을 빌리고자 합니다. 이 때 이자율을 5.8%로 해도 되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.대표이사로부터 자금을 대여하는 경우 4.6%보다 높은 이자율 대여시 법인세법상 부당행위계산 문제가 발생합니다. 즉 법인은 실제 이자율과 4.6%의 차이만큼 손금불산입하고 상여처분을 해야합니다.법인은 대표에게 이자 지급시 25%(지방소득세 포함 27.5%)를 원천징수하여 신고하고 납부할 의무를 부담합니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.07.15
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