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증여받은 아파트 매매 시 양도소득세는?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1세대가 증여받은 1채만 가지고 있고 증여일로부터 2년이상 보유하셨다면 특별한 사정이 없는 한 양도소득세 비과세 대상에 해당할 것으로 판단됩니다. 납부세액이 없는 경우에 해당하므로 양도소득세 신고를 하지 않으셔도 무방하나 관리 목적으로 홈택스에서 신고를 진행하시는 것을 권해드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.08
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특수관계인(가족간) 저가 직거래에 따른 양도세(매도자), 증여세(매수인) 이슈 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 저가양도에 해당한다 하더라도 시가와 거래가액의 차액인 1억원이 시가의 30%와 3억 중 적은 금액 미만이므로 특별한 세무상 문제는 없을 것으로 보입니다.(2) 양도일 전후 3개월 내에 경매가액이 결정된 날(매각허가를 결정하는 날) 있는 경우 시가로 인정이 가능할 것으로 생각됩니다.(3) 양도차손이 발생한 경우 25년 귀속 부동산 양도차익에 반영하는 것이 가능합니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.08
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법인의 대표 청년창업세액감면 문의드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.대표자가 청년이며 해당 법인의 최대주주에 해당하는 경우라면 특별한 사정이 없는 한 창업중소기업 세액감면 규정이 적용될 것으로 판단됩니다.조세특례제한법 시행령 제5조 【창업중소기업 등에 대한 세액감면】① 법 제6조 제1항 제1호 가목 1)에서 “대통령령으로 정하는 청년창업중소기업”이란 대표자[「소득세법」 제43조 제1항에 따른 공동사업장의 경우에는 같은 조 제2항에 따른 손익분배비율이 가장 큰 사업자(손익분배비율이 가장 큰 사업자가 둘 이상인 경우에는 그 모두를 말한다. 이하 이 조에서 같다)를 말한다. 이하 이 조에서 같다]가 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 충족하는 기업(이하 이 조에서 “청년창업중소기업”이라 한다)을 말한다. (2025. 2. 28. 개정)1. 개인사업자로 창업하는 경우: 창업 당시 15세 이상 34세 이하인 사람. 다만, 제27조 제1항 제1호 각 목의 어느 하나에 해당하는 병역을 이행한 경우에는 그 기간(6년을 한도로 한다)을 창업 당시 연령에서 빼고 계산한 연령이 34세 이하인 사람을 포함한다. (2018. 8. 28. 개정)2. 법인으로 창업하는 경우: 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 사람 (2017. 2. 7. 신설)가. 제1호의 요건을 갖출 것 (2017. 2. 7. 신설)나. 「법인세법 시행령」 제43조 제7항에 따른 지배주주등으로서 해당 법인의 최대주주 또는 최대출자자일 것 (2017. 2. 7. 신설)감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.07.08
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법인 유류 비용 세금계산서 처리관련하여
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.비과세의 의미가 무엇인지 구체적으로 알 수 없으나 영업용(택시 등)이 아닌 승용자동차에 대하여 유류비를 지출하는 경우 경유와 휘발유에 관계 없이 매입세액 불공제 대상에 해당합니다. 다만 경유로 주유하는 차량이 9인승 이상의 승용차거나 화물차량이라면 매입세액공제가 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.07.08
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육아휴직 중 연말정산, 5월 종소세 신고시 제가 따로해야하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.육아휴직자도 근로자와 같은 방법으로 회사에서 연말정산을 진행하게 됩니다. 다음의 유권해석을 참고 부탁드립니다.서이46013-10091, 2002.01.17.원천징수의무자는 계속근로자의 연말정산과 같은 시기와 방법으로 당해 연도에 육아휴직 중인 자의 근로소득에 대하여 연말정산 하는 것임감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.07.08
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증여를 했는데 증여세를 증여해준사람이 내줘도 상관없는건가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여해준사람이 수증자의 증여세를 대신 납부하여주는 경우 이 또한 증여에 해당합니다. 그러나 수증자가 비거주자인 경우 등 증여자가 수증자와 연대하여 증여세를 납부하여야 하는 경우 증여자가 납부한 증여세는 증여세 과세대상이 아닙니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.07.08
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부가가치세 신고 대행 문의 드립니다..
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.일반적으로 일반과세자의 경우 부가가치세 신고 대행시에도 분기마다 부가가치세 신고수수료를 세무대리인에게 납부하는 것으로 계약합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.08
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면세 원육을 매입했는데 어떤 증빙·부가세 처리를 해야 하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.의제매입세액 공제신고서와 더불어 육류가공업체로부터 계산서나 신용카드 매출전표를 발행 받으셔야 합니다. 제조업만 공제신고서만으로 의제매입세액공제가 가능합니다.부가가치세법 제84조 【의제매입세액 계산】⑤ 법 제42조 제1항에 따라 매입세액을 공제받으려는 사업자는 기획재정부령으로 정하는 의제매입세액 공제신고서와 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 서류를 관할 세무서장에게 제출(국세정보통신망에의한 제출을 포함한다)하여야 한다. 다만, 제조업을 경영하는 사업자가 농어민으로부터 면세농산물등을 직접 공급받는 경우에는 의제매입세액 공제신고서만 제출한다.(2015. 2. 3. 항번개정)1. 「소득세법」 제163조 또는 「법인세법」 제121조에 따른 매입처별 계산서합계표 (2013. 6. 28. 개정)2. 기획재정부령으로 정하는 신용카드매출전표등 수령명세서 (2013. 6. 28. 개정)3. 「소득세법 시행령」 제212조의 4 또는 「법인세법 시행령」 제164조의 2에 따른 매입자발행계산서합계표 (2023. 2. 28. 신설)감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.08
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간이과세자에서 일반과세자로 전환되고 부가세 신고 여부 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.간이과세자가 7월 1일 일반과세자로 전환된 경우 간이과세자로서의 과세기간은 1.1 ~ 6.31이며 신고기한은 7월 25일입니다. 일반과세자로서의 과세기간은 7.1 ~ 12.31이며 신고기한은 내년 1월 25일입니다.부가가치세법 제5조 【과세기간】④ 제1항 제1호에도 불구하고 제62조 제1항 및 제2항에 따라 간이과세자에 관한 규정이 적용되거나 적용되지 아니하게 되어 일반과세자가 간이과세자로 변경되거나 간이과세자가 일반과세자로 변경되는 경우 그 변경되는 해에 간이과세자에 관한 규정이 적용되는 기간의 부가가치세의 과세기간은 다음 각 호의 구분에 따른 기간으로 한다. (2014. 1. 1. 신설)1. 일반과세자가 간이과세자로 변경되는 경우: 그 변경 이후 7월 1일부터 12월 31일까지 (2014. 1. 1. 신설)2. 간이과세자가 일반과세자로 변경되는 경우: 그 변경 이전 1월 1일부터 6월 30일까지 (2014. 1. 1. 신설)감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.07.08
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자식이 부모에게 분양권 양도할 시 세금문제
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.실제 차용금 상환 없이 귀하의 채무 면제를 조건으로 분양권을 증여하는 경우라면 이는 실질상 귀하가 분양권을 제3자에게 양도하고 해당 양도대금으로 부모님에 대한 채무를 상환한 것이므로 귀하에게 양도소득세가 신고의무가 발생하게 됩니다. 일종의 채무의 대물변제에 해당합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.08
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