답변 내역
- 2주택 가구의 종전주택 양도세 비과세혜택안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자녀가 구입한 주택을 매도하여 1세대가 1주택을 보유하고 있는 경우 2년 보유요건을 만족한다면 해당 1주택 양도에 대하여 양도소득세 비과세 규정이 적용될 것으로 생각됩니다. 이 때 보유요건은 해당 1주택을 취득한 날부터 기산하시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.0200
- 세금 신고 가액 기준과 형제간 증여세는 누진되나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 관리처분전에 상가건물을 매매하거나 증여하는 경우에 해당하므로 이 때 시가는 양도일 또는 증여일 현재를 기준으로 판단합니다. 이때 감정가액이 있는 경우 감정가액이 시가에 해당하며 감정가액이 없는 경우 유사매매사례가액이 시가가 됩니다. 만약 둘다 없는 경우 기준시가가 시가에 해당하게 됩니다.(2) 형1과 형2는 동일인에 해당하지 아니하므로 증여가액을 합산하지 않습니다. 즉 ➀이 적용된다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 증여세25.07.0210
- 정말 감사해요100
- 부가가치세 10만원미만 거래건 신고안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로는 10만원 미만 현금영수증 미발행건도 소득세와 부가가치세 신고대상에 해당합니다. 과소신고하고 향후 적발되는 경우 미납세액의 10%와 납부지연가산세 연 8%의 가산세를 부담하여야 합니다.감사합니다.세금·세무 / 부가가치세25.07.0200
- 공동명의 변경과 새주택 매수 시기 관련안녕하세요. 황상하 세무사입니다.형과 동생이 별도 세대인 것으로 가정하고 말씀드리자면(1) 거래가 계약금만 납입상태로 아직 양도된 것은 아닙니다. 따라서 1세대 1주택자에 해당하며 주택 취득시 취득세가 발생하게 됩니다. 다만 조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우 취득세 중과세가 적용될 수 있습니다.(2) 잔금까지 청산하여야 양도소득세법상 양도가 이루어진 것으로 봅니다.(3) 최대나 최소간격은 없으므로 사적 자치의 원리에 따라 1일 간격도 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.07.0200
- 가족간의 아파트 명의 변경 관련 문의드려요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.만약 부부가 남편형의 채무까지 승계하는 경우라면 부담부증여에 해당하게 됩니다. 따라서 남편형 입장에서는 채무 1억원에 대한 양도소득세 납세의무가 발생하며 부부의 경우 아파트 취득에 대한 취득세가 발생하고 3억 - 1억 = 2억원에 대해 증여세가 발생하게 됩니다.만약 남편형이 1세대 1주택 비과세 요건을 만족하는 경우 양도소득세가 과세되지 아니할 수 있습니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.0200
- 월 마지막 날 퇴사하는 경우 소득세 공제하나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.중도퇴사자의 경우도 퇴사하는 일자에 관계 없이 퇴사하는 달의 근로소득을 회사에서 지급할 때 소득세와 4대보험을 공제한 금액을 지급하게 됩니다. 이 때 퇴직자는 재직자의 소득세 공제와는 달리 회사에서 연말정산을 하여 산정된 소득세 금액을 원천징수하게 됩니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.07.0100
- 사실혼 관계 공동계좌 증여세 상계기간 및 금액 문의안녕하세요. 황상하 세무사입니다.사회통념상 인정되는 생활비를 서로 주고 받은 경우에는 증여세 과세대상에 해당하지 않습니다. 참고로 금전의 경우 3개월 이내에 반환시 증여가 없던 것으로 보는 규정이 적용되지 아니합니다.상속세및증여세법 제4조 【증여세 과세대상】 (2015. 12. 15. 조번개정)④ 수증자가 증여재산(금전은 제외한다)을 당사자 간의 합의에 따라 제68조에 따른 증여세 과세표준 신고기한까지 증여자에게 반환하는 경우(반환하기 전에 제76조에 따라 과세표준과 세액을 결정받은 경우는 제외한다)에는 처음부터 증여가 없었던 것으로 보며, 제68조에 따른 증여세 과세표준 신고기한이 지난 후 3개월 이내에 증여자에게 반환하거나 증여자에게 다시 증여하는 경우에는 그 반환하거나 다시 증여하는 것에 대해서는 증여세를 부과하지 아니한다. (2020. 6. 9. 개정 ; 법률용어 정비를 위한 기획재정위원회 소관 33개 법률 일부개정을 위한 법률)감사합니다.세금·세무 / 증여세25.07.015.01명 평가00
- 이자 및 배당소득 2,000만원 초과시 종합소득세 합산 문의안녕하세요. 황상하 세무사입니다.금융소득 2천만원 초과 여부 판단은 25년 한 해 집계된 금융수익 전체를 기준으로 판단합니다. 따라서 모든 예금이자를 합산한 금액이 3천만원 이상이라면 26년 5월 종합소득세 신고대상에 해당하게 됩니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.07.015.01명 평가00
- 제품 무상수출 분개 질문드립니다..안녕하세요. 황상하 세무사입니다.제품의 무상수출로 매출이 발생한 것은 아니어서 제품의 장부가액인 원가를 기준으로 처리하시면 되겠습니다. 만약 실제로 수출매출이 발생한 경우라면 인보이스를 기준(즉 거래처로부터 받을 금액)으로 처리하시면 될 것 같습니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.07.0100
- 부동산 양도소득세 감면을 위한 매도시기안녕하세요. 황상하 세무사입니다.특별한 사정이 있지 않은 한 B아파트를 매수한 날부터 3년 이내에 A아파트를 양도하는 경우 양도소득세 비과세를 적용할 수 있을 것으로 생각됩니다. 다만 A아파트 취득 당시 조정대상지역에 있는 아파트였다면 거주요건 2년을 충족하여야 합니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.07.0100