부동산 양도소득세 감면을 위한 매도시기

Question

양도소득세에 대해 물어볼게.

A아파트를 2019년 10월 13일에 매수했고 B아파트를 2022년 9월1일에 매수하면서 일시적 2주택이 되었어. 양도소득세 감면을 받으려면 A아파트를 언제 매도해야 할까?

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

1세대 1주택자가 신규주택을 취득한 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 비과세 특례를 적용합니다.

 

Answer 2

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

특별한 사정이 있지 않은 한 B아파트를 매수한 날부터 3년 이내에 A아파트를 양도하는 경우 양도소득세 비과세를 적용할 수 있을 것으로 생각됩니다. 다만 A아파트 취득 당시 조정대상지역에 있는 아파트였다면 거주요건 2년을 충족하여야 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

두번 째 주택 취득일로부터 3년 이내에 첫번째 주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.