답변 내역
- 양도가액 산정 문의드립니다.(계약서 금액과 등기금액)안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세법은 실질에 따라 판단하기 때문에 양도가액은 실지거래가액은 A원으로 하여 양도소득세 신고를 진행하여야 할 것으로 판단됩니다. 등기에 취득액이 잘못 기재되어있는 경우 법무사에게 등기정정요청을 하시기 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.09.2300
- 업무용 오피스텔의 특정 공간만 업무용으로 등록하여 비용처리 가능할까요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.실제로 업무공간과 주거공간이 철저히 구분되는 경우라면 그 비율대로 비용처리가 가능할 것으로 보이나 일반적으로 업무공간과 주거공간이 같은 호실에 있는 한 이를 입증하기는 거의 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.09.2300
- 3.3%퇴직금도 사업소득으로 분류된다면안녕하세요. 황상하 세무사입니다.퇴직을 사유로 3.3% 원천징수대상 사업소득을 지급하는 경우 특별한 사정이 없는 한 경비 인정이 가능할 것으로 보입니다.그러나 퇴직금을 지급하는 것 자체는 해당 사업자의 근로자성을 인정한 것으로 볼 수 있겠습니다. 따라서 이와 관련된 원천징수 문제나 4대보험 문제가 향후 발생할 가능성이 있습니다.감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.09.2300
- 1가구 2주택중 1주택을 팔고 다른 주택을 구입시 세금안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 1세대 기준으로 2주택자에 해당하므로 양도차익에 대해 기본세율(6% ~ 45%)로 과세가 이루어지게 됩니다.양도소득세 금액은 양도가액, 취득가액, 보유기간 및 거주기간 등을 파악하여야 하므로 정확한 계산을 위해서는 가까운 세무사 사무소를 방문하여 상담해보시기 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.09.2300
- 카드대신 현금으로 판매하면 이득이 얼만큼인가요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.판매자가 부가가치세를 납부하지 않는 경우 대략 30만원의 이익이 발생하고 소득세 신고에도 반영하지 않는 경우 대략 72만원(세율 24% 적용 가정)의 이익이 발생할 것으로 보입니다. 이외에도 말씀하신 카드수수료도 절감이 되는 측면이 있을 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.09.2300
- 재산세(주택) 정기분이 고지되었습니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.재산세 납부는 연 1회이나 주택의 경우 2번에 절반씩 나눠서 납부하게 됩니다. 6월 1일 기준으로 해당 매도 주택은 귀하의 소유였기 때문에 7월분 절반, 9월분 절반 모두 재산세 납세의무자는 매도자인 귀하에 해당하는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.09.2300
- 부동산 증여세에대해 질문을 드립니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 만약 혼인증여재산공제 1억원, 직계존속 증여재산공제 10년간 5천만원 적용이 가능하다면 증여재산가액은 4억원 - 1억원 - 5천만원 = 2억 5천만원이고 이에 대한 증여세는 대략 4천만원으로 예상됩니다.감사합니다.세금·세무 / 증여세25.09.2300
- 민생회복지원금 작년에 금융소득 초과 안했는데도 왜 안나오죠..?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.행정안전부 홈페이지에 따르면 가구원 합산 금융소득이 2천만원을 초과하는 경우 민생지원금 제외 대상에 해당하는 것으로 판단됩니다. 다음의 홈페이지 내용을 참고 부탁드립니다.https://www.mois.go.kr/frt/sub/a06/b07/livelihoodCoupon_3/screen.do6. 고액자산가 제외기준이 구체적으로 어떻게 되나요?고액자산가 제외기준은 ‘재산세 과세표준’과 ‘금융소득’을 기준으로 합니다.(재산세 과세표준) 가구원 합산 `24년 재산세 과세표준 합계액이 12억 원을 초과하는 가구는 지급대상에서 제외됩니다.- 재산세 과세표준 12억 원은 공시가 기준(1주택자 기준)으로약 26.7억 원 수준에 해당합니다.(금융소득) 가구원 합산 `24년 귀속 금융소득 합계액이 2천만 원을 초과하는 가구는 지급 대상에서 제외됩니다.- 금융소득 2천만 원은 이자율 연 2% 가정 시 예금 10억 원, 배당수익률 2% 가정 시 투자금 10억 원 수준에 해당합니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.09.225.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 일시적이주택 잔금일에 중과세 면할수있나안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 24일 날 잔금 시점이 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 해당하는 경우 일시적 2주택에 해당하여 취득세가 중과되지 않을 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.09.2200
- 6년 이상의 상속 및 상속세 미신고 관련안녕하세요. 황상하 세무사입니다.만약 상속재산이 상속개시일 현재 시가 4억원의 아파트 하나라면 상속세 납부세액은 발생하지 않으므로 지금 신고를 진행하시더라도 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.그러나 상속세는 세무공무원에 의해 세액이 결정되는 세목이기 때문에 세무공무원이 부모님의 상속개시일 전 10년 내의 계좌 거래내역을 검토하는 경우 사전증여재산에 대한 상속세가 추가로 발생할 수도 있으니 참고를 부탁드립니다.감사합니다.세금·세무 / 상속세25.09.225.01명 평가00