답변 내역
- 1주택자의 원룸 건물 매수시 세금문제안녕하세요. 황상하 세무사입니다.우선 단독주택에 해당하는 다가구주택에 해당하는지 여부가 쟁점으로 보입니다. 다가구주택은 일반적으로 3개 층 이하, 바닥면적 합계 660제곱미터 이하, 19세대 이하 등의 요건을 갖춰야 하며 요건이 갖춰진 경우 1주택에 해당하게 됩니다.다가구주택인 15억원의 원룸 건물 취득시에는 3%의 취득세율이 적용될 것으로 보이며, 만약 기존 1주택과 다가구주택인 원룸건물을 유지한 상황에서 원룸건물을 양도하는 경우라면 양도소득세 비과세 규정 적용은 어려워보이나 조정대상지역에 있는 주택을 양도하는 것이 아니므로 중과세는 적용되지 않을 것으로 보입니다.종부세 공제는 9억원이 적용될 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.09.0300
- 법인 설립후 출자금 변동 여부 문의드립니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.출자금은 설립당시의 자본금인 5천만원으로 고정되고 실적에 따라 자본이 증가하는 금액에 대해서는 이익잉여금으로 처리됩니다. 즉 자본은 1억원인 것이나 자본금 5천만원, 이익잉여금 5천만원이 되는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 법인세25.09.035.01명 평가00
- 지역보험료 산정할 때 있잖아요...안녕하세요. 황상하 세무사입니다.보험료 산정의 기준이 되는 소득은 세전소득을 기준으로 계산하시면 되겠습니다. 세후소득을 기준으로 하는 경우 수식이 순환논리에 빠져 보험료 산정이 어렵습니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.09.0300
- 만약에 종합소득세가 2천만원이 넘어버리면안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 금융소득이 2천만원을 초과하는 경우를 말씀하시는 것 같습니다. 만약 금융소득이 2천만원을 초과한다면 5월 종합소득세 신고의무가 발생하며, 2천만원까지는 15.4%의 세율이 적용되고, 2천만원을 초과하는 부분은 다른 소득과 합산하여 기본세율(6% ~ 45%)가 적용되는 것으로 보시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.09.0300
- 전직장 원천징수영수증 발급은 무조건 전직장에게 연락해야 하나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원천징수영수증의 발행주체는 전직장이므로 현실적으로는 전직장에 직접 연락하시어 원천징수영수증을 수령하는 방법 밖에는 없을 것으로 보입니다. 내년 3월 중순부터는 홈택스에서 원천징수영수증 조회가 가능하나 이 경우 현직장 연말정산에는 반영이 어려울 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.09.0300
- 30세 미만 취득세 중과세 질문드립니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.취득세 주택 수 산정시 세대는 세대별 주민등록표에 따라 판단하는 것이 원칙입니다. 따라서 귀하께서 30세 미만이시나 중위소득이 40%의 이상의 소득이 있으신 경우로서 새로 취득하는 주택에 전입신고하시는 경우 별도의 세대로 판단될 수 있겠습니다.그러나 신규주택에 임차인이 있는 경우라면 전입신고가 된다 하더라도 실제 해당 주택에 거주하지 않는 경우 지자체는 단순히 중과세를 회피하기 위한 전입신고로 보아 개인적인 생각으로는 취득세를 부과할 가능성이 없지는 않겠습니다. 이에 대해 명확한 유권해석은 확인이 어려우니 참고를 부탁드립니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.09.0300
- 연말정산시 민생지원금 사용금액은 소득공제 되나요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.민생지원금 사용액은 신용카드 소득공제 대상에 해당할 것으로 보입니다. 과거 코로나 재난지원금 지급시 지원금을 신용카드로 사용하는 경우 소득공제 실적에 포함되는 것으로 행정안전부가 회신한 바 있습니다. 아래 링크 참고 부탁드립니다.https://www.mois.go.kr/frt/bbs/type002/commonSelectBoardArticle.do?bbsId=BBSMSTR_000000000205&nttId=77175감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.09.0300
- 하루4시간 주3일 아르바이트 세금 문의안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 만약 4대보험이 공제되는 근로소득을 받으시는 경우라면 직장가입자가 되어 부모님의 피부양자에서 제외되었다는 사실이 우편으로 알려질 가능성이 있습니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.09.0300
- 9월말일자로 간이과세자 포기할려고 하는데 그럼 1~9월 매출분을 10월까지 신고하고 10~12월까지는 일반과세자로 내년에 가서 신고하면 되는건가요??안녕하세요. 황상하 세무사입니다.9월말일자로 간이과세 포기신청을 하는 경우 1월 ~ 9월에 대해 간이과세자로서 10월에 신고납부하시면 되고 10월 ~ 12월에 대해 일반과세자로서 내년 1월에 부가가치세를 신고 납부하시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 부가가치세25.09.0300
- 공동명의 아파트 취득세금 납부 관련 (추후 양도소득세 필요경비 인정 범위와 연계하여)안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 각각 납부하지 않아도 될 것으로 보이며 한 사람이 취득세 전부를 납부해도 향후 주택 양도시 지분비율만큼 필요경비로 반영 가능할 것으로 보입니다. 다만 취득세를 한 사람이 납부하는 경우 배우자의 취득세를 대납한 것으로 보아 원칙적으로는 증여세 문제가 발생합니다.(2) 부부 각자가 지분비율만큼 납부하시는 경우가 가장 문제가 적다고 할 수 있겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.09.035.01명 평가10
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