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답변 내역

나라에서 세재혜택을 받을수 있는 (연말정산 등 ) 계좌는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) IRP나 연금계좌의 경우 납입액에 대해 바로 세액공제 적용이 가능하나 ISA의 경우 계약기간 만료 후 연금계좌에 이체한 금액만 세액공제 적용이 가능합니다. 세액공제를 바로 적용받기 위해서는 IRP나 연금계좌가 유리합니다.(2) 연금계좌는 600만원까지, IRP계좌는 900만원까지 세액공제 적용이 가능합니다. 다만 연금계좌와 IRP 계좌를 합산한 금액 중 900만원까지만 공제가 가능합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.19
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서울 강동구 아파트 취등록세 공동명의와 단독명의 차이가 있는지요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1세대 1주택 전용면적 85제곱미터 이하를 가정한 경우 취득세 납부세액은 대략 39백만원 정도로 계산됩니다. 공동명의나 단독명의나 취득세 납부세액은 동일합니다. 만약 85제곱미터를 초과하는 경우 농어촌특별세도 부과되므로 취득세는 대략 46백만원 정도 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.19
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신생아 취득세 감면 일시적 1가구 2주택
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.주택 취득일로부터 3개월 이내에 1가구 1주택에 해당하게 되는 경우에는 1세대 1주택으로 보아 신생아 취득세 감면 적용이 가능한 것입니다. 귀하의 경우 10월이 잔금일이고 11월에 기존주택의 소유권이 이전된 경우라면 취득세 환급이 가능할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.19
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장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 전액 공제가 가능할 것으로 보입니다. 15년 이상 비거치식 상환방식이라면 이자상환액 중 최대 1,800만원까지 공제가 가능합니다.(2) 상환이 끝날 때 까지 가능합니다. 다만 1주택자가 아니게 되면 소득공제 적용이 어렵습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.19
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자금조달 작성시 부부공동명의 비율문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.공동명의 매수 아파트이나 실제 자금조달 비율과 지분율에 차이가 있는 경우 자금조달을 많이 한 쪽에서 적게 한 쪽에 증여한 것에 해당하게 됩니다. 다만 부부간 증여한 금액이 10억원 6억원 미만에 해당하는 경우라면 증여세 납부액이 발생하지 않게 되는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.19
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아파트 양도세 비과세 문의드립니다 답변미리 감사합니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.오피스텔을 주택이 아닌 사무실 등으로 임대한 경우라면 주택에 해당하지 아니하므로 귀하는 아파트에 대한 1주택자에 해당하는 것으로 판단됩니다. 따라서 1세대 1주택 비과세 요건에 따라 양도소득세가 과세되지 않을 것으로 판단됩니다. 향후 오피스텔이 주택에 해당하지는 여부를 점검할 수 있는 가능성은 있겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.19
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종합소득세기한후신청 후 수입금액 수정
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.수입금액을 누락하신 경우라면 기한후신고서에 대한 수정신고를 진행하여야 합니다. 이는 홈택스에서 가능하며 만약 진행이 어려우시다면 가까운 세무사 사무소를 찾아가시어 도움을 받으시거나 서면 제출하는 방향으로 진행하시면 되겠습니다. 특별히 준비하실 사항은 없어 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.19
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공동명의하는데 부부간 증여세가 나올 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.혼인신고 전에 실제 지분비율과 다르게 투자가 이루어지는 경우라면 투자를 더 많이 한 쪽이 적게 한 쪽에 증여를 한 것에 해당하게 됩니다. 귀하의 경우 조달비율을 8:2로 하고 공동명의로 진행하는 경우에는 3만큼 귀하가 여자에게 증여를 한 것으로 보는 것입니다. 만약 혼인신고를 한 경우라면 배우자 증여재산공제 6억원이 적용되어 증여세가 발생하지 아니할 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.19
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조부가 손주(미성년자)에게 증여한 돈을 부모가 주택구입시 사용할 수 있는 방법은?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.두 가지 방법 전부 증여세가 발생하지 않는 방안으로 판단됩니다. 1안의 경우 증여가 아닌 차용에 해당하는 것이며 자녀 지분을 표시하는 경우 자녀가 자녀의 자금으로 주택을 취득한 것에 해당하기 때문입니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.17
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거래명세표 관련하여 질문이 있습니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.거래명세서는 공급자와 공급받는자 금액 등이 바르게 적혀 있는 경우라면 명칭에 관계 없이 증빙으로 인정이 되니 참고를 부탁드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.17
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