자금조달 작성시 부부공동명의 비율문의

Question

부부 공동명의입니다. 자금 출처 비율을 5:5를 많이 하던데 이것은 편의때문일까요. 아니면 추후에 세금등에 이득이 있기 때문일까요? 부부간 증여 6억미만을 사용해 5:5를 맞출순 있는데 주택 가격이 8억 아래이다보니 비율이 의미가 있나 싶은데 처음 해보는 과정이라 작성전 질문 합니다.

비율을 대체로 5:5 4:6등을 맞추는게 어떤 이점이 있는것인지 궁금해요.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 5:5가 양도소득세나 종합부동산세에서 절세효과가 가장 큽니다. 12억 이하 1주택자라면 사실상 관계 없습니다.

2. 기재하신 금액이라면 굳이 5:5로 할 필요 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

공동명의 매수 아파트이나 실제 자금조달 비율과 지분율에 차이가 있는 경우 자금조달을 많이 한 쪽에서 적게 한 쪽에 증여한 것에 해당하게 됩니다. 다만 부부간 증여한 금액이 10억원 6억원 미만에 해당하는 경우라면 증여세 납부액이 발생하지 않게 되는 것입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

증여는 지분을 증여하는 것도 가능하며, 금액기준으로 일부 금액을 증여하는 것도 가능합니다.

지분으로 증여 시 비율에 대해 세법에서 따로 규정하고 있지는 않으며, 증여 비율에 따른 객관적인 유불리가 있지는 않습니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.