답변 내역

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.보통 내진설계는 구조체가 지진에 버텨낼 수 있도록 설계하는 것입니다. 철근과 콘크리트의 강도, 배근 방식, 구조체의 크기 등을 결정하고, 외력에 의해서 건축물 부위별 영향을 고려한 보강 등을 설계합니다. 철골구조도 비슷합니다. 외력에 따른 부재 사이즈와 형태, 강도 등을 설계합니다. 그렇게 설계된 구조체는 지진 또는 외력이 작용했을 때 버텨낼 수 있도록 설계한 것이라 볼 수 있습니다. 다른 장치를 추가하여 내진 성능을 높이는 방식도 있습니다. 구조체의 강도를 높이는 것만으로는 축척되는 피로도에 의해서도 나중에는 무너질 수 있으니 진동을 대신 흡수해서 상쇄시켜주는 장치(감쇠기라고 하겠습니다.)를 건축물에 설치하는 방법입니다. 외력에 의해서 건축물이 흘들리면 감쇠기가 그 흔들림을 전달받아서 대신 흔들리면서 진동을 차차 감쇠시켜 진동이 멈추게 해주는 것입니다. 형태와 방식이 다양하며 비용이 매우 비싸기 때문에 초고층 건축물에 많이 설치하고 있습니다. 초고층 건물의 경우 지진의 영향도 받겠지만 강한 바람의 영향을 많이 받기 때문에 더욱 도움이 되는 장치입니다.정리하자면 내진설계는 진동에 버텨낼 수 있는 강도의 구조체로 설계하는 것과 진동을 전달 받아 대신 흔들리며 진동을 감쇠시켜주는 장치를 이용하는 방식으로 설계하는 것입니다.추가로 내진설계가 버텨내는 것이라면, 면진 설계라고 하여 땅에서 전달되는 외력이 건축물로 온전히 전달되지 못하도록 흘려보내는 방식도 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.층간소음의 기본 적인 원인은 구조체의 진동이 다른 층으로 전달되면서 소음이 발생하는 것입니다. 소리는 공기나 무엇인가를 진동시킴으로써 전달이 되는데 층간 소음은 구조체를 진동시키며 전달이 됩니다. 우리나라 아파트나 다가구주택 등은 대부분 벽식구조입니다. 다가구주택의 경우 아래 윗층의 벽의 배치가 달라지는 경우도 있겠지만 아파트의 경우 상하층의 벽체의 위치를 일치시켜서 공사합니다. 그리고 기둥과 보를 사용하지 않는 것은 층고를 낮춰서 최대한 많은 층수를 확보하고, 전체 시공비용을 줄이기 위함이라 보시면 됩니다. 그래서 층간소음이 많이 발생하였고, 문제를 인식하고 슬래브 두께를 일정 이상 하도록 하고 흡음재 사용을 하도록 규정을 만들었습니다. 그리고 사후 검사 기준규정도 만들었습니다. 그런데 나중에 그 시험 방식을 개정하기로 합니다. 당초 테스트 장비 보다 적은 소음을 내는 장비로 테스트하겠다는 것이었습니다. 감사원에 걸린 내용을 보면 국토부가 개정하기로 한 근거가 출처가 불분명한 건설사들이 준 자료에 따른 것이란 것이 밝혀졌었습니다. 추측이지만 건설사들의 시공비를 줄여주고 규정을 맞추기 쉽게 해주려는 목적이 아닌가 생각합니다. 제가 쓰면서도 층간소음을 완화하기 위한 규정이 문제가 있을 것으로 추측할 수 있을 것 같다고 생각됩니다.슬래브 두께를 두껍게 만들면 진동이 줄어들고, 추가로 흡음제까지 깔면 더더욱 층간소음이 줄어야 합니다. 그런데도 줄어들지 않는 다는 것은 규정에도 문제가 있을 것으로 추측이 되는 것입니다.정리하자면 층간소음의 원인과 소음이 줄어들지 않고 있는 것은 우리나라 아파트의 구조형태가 소음 전달이 잘 되는 형태라는 것과 소음을 완화하기 위해서 만든 규정이 실제로 효과가 미흡한 규정이 아닌가 입니다.구조형태를 바꾸라고 하기는 너무 어렵겠지만 더 실효성 있는 규정을 정립하는 것이 중요하다고 생각됩니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.부지정지란 쉽게 말해서 부지 내 토지를 정리하는 작업이라 생각하면 됩니다. 부지의 사용용도에 맞게 성토나 절토, 평탄화 등의 작업을 하는 것입니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.냉정하게 얘기해서 우수받이 및 수직관 작업을 잘하는 곳은 저렇게 마무리하지 않습니다. 날림으로 저렇게 공사하는 업자들이 간혹 있습니다. 사진에서 문제가 있는 부분은 우수받이의 양 끝단의 측면은 저렇게 뚫어두지 않습니다. 측면도 막거나 수직관을 설치하여 관을 타고 지반에 가까운 곳까지 흐르게 합니다. 중간지점에 꺽여있는 관 역시 저렇게 마감하지 않습니다. 저기에 수직관을 연결하여 지반에 가까운 지점까지 관이 내려가게 합니다. 마무리를 잘 하는 업체의 경우 수직관 끝을 꺽어서 전면을 향해서 물이 나가게 하거나 바닥에 빗물이 사방으로 튀지 않게 해주는 물받이(빗물받이)를 설치하거나 우수집수정을 설치해줍니다. 적어도 지반 가까이 내려오는 수직관을 설치하는 것이 주변에 물이 덜 튈 수 있습니다. 물이 폭포처럼 내려오도록 처리하는 것은 대부분 의도된 것입니다. 사진과 같은 경우는 아닙니다.저렇게 어설프게 하고 900만원을 받았다는 것은 너무 했네요.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.아파트를 포함한 높은 건축물(공작물 포함) 상부에 반짝이는 조명은 항공장애물표시등이라고 하며 야간에 비행기가 날아갈 때 장애물이 있음을 알려주는 조명입니다. 평상시 그렇게 낮게 날아가지는 않겠지만 혹시 모를 상황에 대비하는 것입니다. 그래서 높은 구조물이 있다면 조명을 설치하여 인지시켜주는 것입니다. 

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.조립식으로 된 집이라면 철골에 샌드위치 판넬로 마감한 것을 의미할까요? 만약 그게 맞다면 둘 다 부실시공이 아니라 봤을 때 철근콘크리트로 지어진 집이 더 튼튼할 것입니다. 조립식 건물이라 불리는 집은 각파이프와 여러 종류의 형강으로 구조체를 만들고, 중심에 단열제가 들어간 샌드위치 판넬로 벽과 지붕 마감을 합니다. 그렇게 시공하면 공사지간을 줄이고, 시공단가를 낮출 수 있기 때문입니다. 벽과 지붕의 마감이 되는 샌드위치 판넬은 단열재에 얇은 금속판을 부착해서 만들어졌기 때문에 철근콘크리트 벽체와 비교해서 강도가 매우 약합니다. 금속판에 굴곡을 주어 형태를 유지하는데 용이하게 만들었을 뿐입니다. 구조적인 힘을 받아내는 것은 철골 뼈대입니다. 구조계산시 그 뼈대를 기준으로 하는 것입니다. 판넬을 그저 단열과 벽과 지붕형태를 유지하는 역할이라 생각하시면 됩니다.현재 법규상 주택용도의 건축물은 구조안전의 확인 대상이 되면 이때 제출되는 서류에 구조안전확인서라는 것이 있습니다. 구조안전확인서를 뒷받침할 수 있는 도서로 구조계산서와 구조도면이 있어야 합니다. 구조계산서 및 도면을 작성할 때 내진설계 역시 반영되어야 합니다. 그래야지 계산서 및 구조안전확인서에 내진등급(내진능력)을 기재할 수 있는 것입니다. 만약 철근콘크리트 구조라면 수년간 축척된 데이터 통계에 따른 지진이나 강풍, 적설량 등을 대입하여 구조체의 두께와 철근 배근, 재료의 강도 등을 설계하는 것입니다. 조립식 건물의 경우 각 데이터 값을 대입하여 각파이프 등의 부재 강도와 규격을 결정하여 설계합니다. 샌드위치 판넬은 법상 필요한 단열성능 및 두께, 불연재료 여부 등을 따져서 결정합니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.사진에 목재 조각의 크기가 좀 굵어 보이는게 PB가 아닐까 생각합니다. 중심부를 보면 더 굵기 때문에 확실히 표가 나겠지만 저부분만 봐도 MDF 보다는 굵은 입자로 보이네요. PB가 DMF에 비해서 습기에 강하기는 하지만 필름 같은 마감처리가 안된 가장자리에 물과 습기가 많이 닿으면 팽창할 수 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.대부분의 육교는 미리 제작된 상판 및 각 구조체를 가져와서 조립하는 방식으로 시공합니다. 육교의 시공환경상 차량 통행에 방해를 최소화해야 됩니다. 그래서 현장에서 작업을 줄이기 위한 방법으로 미리 제작하여 현장에서 신속하게 연결하는 방식으로 시공합니다. 이러한 공법은 공사기간을 단축시킬 수 있고, 최소한의 차로만 통제하며 공사가 가능합니다. 보수공사 또한 차량 통행에 최대한 방해되지 않도록 하고 가능합니다. 철근콘크리트 경우 타설 후 양생기간이 오래 걸리고 거푸집 틈으로 석회질의 물이 떨어질 수 있기 때문에 육교 공사에는 적절하지 않은 구조체로 판단됩니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.질문자님을 포함한 건물 이용자들이 조심해야 되기 보다 작업자들이 안전을 생각하며 작업해야 됩니다. 타일을 습식으로 부착한 것이라면 일부분을 제거하다가 근처에 타일이 같이 떨어질 수도 있습니다. 그런 사고를 대비하여 낙하물 방지망과 같은 시설을 필수로 설치해주는 것이 좋습니다. 그리고 보행자가 지나갈 때 작업장 주변에서 동선을 유도해주고, 통제할 수 있는 작업자도 배치해야 됩니다. 만약 그런 것이 없다면 직접 얘기하기 보다 가까운 구, 군청에 민원접수를 하시면 지역 담당 공무원이 시공자나 건축주에게 연락합니다. 민원인이 누구인지 밝히면 안되기 때문에 정상적인 공무원이라면 그냥 민원이 들어왔으니 시정조치 하라고만 합니다. 시공자와 얼굴 붉힐 일은 피하십시오. 만약 철물에 걸어서 부착한 타일이라면 한 장씩 제거하기 용이합니다. 작업자가 실수로 들고 있던 타일이나 공구를 안 떨어뜨리면 될 듯합니다.질문자님께서 조심할 부분은 혹시라도 주변에 떨어진 것들을 밟아서 다칠 수 있으니 잘 보셔야 하고, 머리 위에 안전 시설이 있는지 잘 보십시오. 당장 시설이 없다면 작업자가 멈췄을 때 지나가는 것이 더 안전합니다. 작업자가 멈췄더라도 아슬하게 붙어 있던 타일이 떨어질 수도 있으니 좀 더 지켜보고 있다가 지나가시면 좀 더 안전합니다. (그런데 주변 작업자들이 지나가시라고 할 수도 있어요. 무시하시고 안전하다 판단되면 지나가세요.)다시 한 번 말씀드리자면 작업자들이 조심해야 합니다. 지나가던 사람들이 아무리 조심해도 작업자의 실수나 안전시설이 제대로 갖춰지지 않으면 사고로 이어질 수 있습니다.

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.내진설계는 구조설계시 장기간 축척된 통계자료 상에 지진 정보를 대입하여 지진에 버텨낼 수 있도록 설계하는 것입니다. 지진 외에도 풍하중, 적설하중, 건축물의 자중 등 여러가지 구조체에 영향을 줄 수 있는 하중들을 반영합니다. 각종 데이터로 시뮬레이션을 거치면서 철근과 콘크리트의 강도, 철근의 두께 및 간격, 구조체의 크기, 기둥과 보의 배근, 띠철근 간격과 훅의 각도, 보강근 등 여러가지 요인들을 구조체에 작용하는 하중에 버텨낼 수 있도록 결정합니다. 간혹 내진 설비를 통해서 진동을 대신 흡수하여 상쇄해주는 장치를 설치하는 건축물도 있습니다. 많은 비용이 들기 때문에 주로 대형 건축물에서 사용하며, 홍보의 수단으로 이용되기도 합니다.