건축 공사 용어 차이에 대해 궁금합니다
공부를 하다보니 건축 공사 용어에 대해 궁금해졌습니다.
도급공사, 신축공사 차이가 무엇인가요?
특히 도급공사에 대해 설명해주세요.
단순 용어설명 뿐 만 아니라 건축에 있어서 도급공사가 무엇인지 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 이형민 전문가입니다.
도급공사의 경우에는 계약을 땃는 대기업이 직접 관리를 하는것이 아니고 도급 즉 하청을 둠으로써 건설을 하는것이라고 합니다. 이는 직접 공사와 도급공사간의 장단점이 있다고 합니다. 비용이 저렴하게 하려면 도급을 해야하고 관리에 중점을 두려면 직접시공을 해야 된다고 합니다. 이는 크기에 따라서 만들어낸다고 하니 참고해주세요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
도급공사는 어떠한 공사가 필요한 수급자가 그 공사의 완성단계까지 약정하여서 도급자와 공사계약을 하는 것입니다. 보수는 보통 계약시 정한 선금, 공사단계에 따라 중도금, 공사 완료 후 잔금을 지급합니다. 각각의 비율은 계약시 정하게 됩니다.
신축공사는 건축물이 없는 대지에 새로운 건축물을 건축하는 공사를 말합니다. 신축과 비슷한 것으로 개축과 재축이 있으나 두가지 다 기존 건축물이 있었는데 철거하거나 천재지변 등의 재해로 멸실 되었을 때 당초 규모 이하로 건축하는 것입니다. 신축에도 기존 건축물을 철거하고 공사하는 경우가 있으나 당초 규모 이하로 맞출 필요가 없으며, 현행법규에 따라 건축해야 됩니다. 개축이나 재축의 경우 규제 완화를 받을 수도 있습니다.
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.
도급공사는 공사비를 받고 공사하는 것입니다. 보통 계약과 다르지 않지만 다만 도급이라는 용어에는 공사를 부분적이 아닌 묶음으로 한다는 의미가 포함되어 있습니다. 신축공사는 새롭게 건축하는 공사를 뜻합니다.