답변 내역

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.공소시효는 국가가 형벌권 행사를 하지 않아 장기간 어떠한 법률상태 내지 관계가 지속된 경우 이를 존중하기 위한 제도라고 볼 수 있는데, 많은 비판으로 인해 중범죄에 대해서는 개별법을 통해 공소시효의 적용 배제 규정이 확대되고 있는 추세입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.해당 개정안의 핵심은 이미 별칭에서 알 수 있듯 대법관의 정원을 증원하는 것이고그와 더불어 대법관의 자격요건에 대하여 민간 전문가를 포함하도록 확대하는 부분입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2013. 8. 13.>1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우5. 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우6. 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우가. 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르는 경우나. 건물이 노후ㆍ훼손 또는 일부 멸실되는 등 안전사고의 우려가 있는 경우다. 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축이 이루어지는 경우8. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우② 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다. <개정 2018. 10. 16.>③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위에서 증감할 수 있다.④ 임대인이 제1항의 기간 이내에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 이 경우에 임대차의 존속기간은 1년으로 본다. <개정 2009. 5. 8.>⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다.위와 같이 묵시적 갱신 중 계약 해지는 3개월이 지나면 효력이 발생하므로 그 통지가 임대인에게 전달된 시점으로부터 3개월까지만 월세를 지급하면 될 것입니다.중개수수료에 대해서는 기존 계약서에 달리 정한 바가 없는 한 임차인이 아니라 임대인이 부담해야 하는 것입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.상가의 양도양수에 대해서는 임대인 동의가 필요한 부분이므로, 양도양수의 구체적인 업종에 대한 선택권까지 임대인에게 정해져 있는 건 아니지만 적절히 협의하셔야 할 것입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.전세계약 과정에서 도배에 대한 책임이 별도로 정해져 있는 건 아니며 세입자가 요구하는 경우 전세계약을 위해 임대인이 할 수는 있지만 그 상태 그대로 진행하는 경우도 있습니다.한편, 위와 같은 도배 등에 대하여 전세계약의 새 임차인에게 임대인이 요구할 권리가 있는 건 아닙니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.대통령 당선인에 대하여 그 당선 이전부터 진행되던 재판에 대하여 어떻게 처리할지에 대해서는 그동안 유례없는 사안이기 때문에 추후 경과를 지켜보셔야 할 것이고쟁점은 대통령의 불소추특권이 기존에 진행중인 재판에도 미치는가입니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.현행법상 행정청에서 직접 출입금지를 시킬 권한이 있다고 보긴 어렵고, 수사기관을 통해 접근금지 조치를 받는 걸 고려해볼 수는 있습니다.

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.계약만료 1개월 전까지 갱신 거절의 의사표시를 하지 않으면 기존과 동일한 조건으로 계약이 갱신되는 게 맞습니다.따라서 본인이 계약 갱신을 거절할 의사가 없고 월세 증액이 우려스럽다면 가만히 계셔도 무방합니다

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.질문 내용을 구체적으로 작성해 주셔야 답변이 가능합니다. 다시 한번 확인 부탁드립니다 이상입니다

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.편입이 이루어지고 있는 상황이라면 그 수용으로 인하여 발생하는 재산상 손해에 대해서 감정 등을 통해서 가액을 제시할 것이고 이에 대해서 다툰다면 별도로 소송을 제기하셔야 하고 일단은 기다려 보셔도 무방합니다