답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무래도 체크리스트를 구하셔서 체크해 보시는 것이 빠짐없이 점검할 수 있는 팁이라고 말씀드리고 싶습니다.아래 주소 링크합니다.https://blog.naver.com/knpsh0129/223112346568도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무래도 시골의 토지는 호재가 있지 않다면 매매시 기간이 일반적으로 주택에 비해 오래 걸리는 편입니다.부동산에 적절한 시기를 아는 사람은 없으며 지금이 하락기인지 상승기인지도 지나봐야 할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매의 배당순위는 아래에 첨부한 이미지와 같습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.안타깝게도 발뺌하거나 모르쇠로 일관 할 경우 방법은 민사소송밖에는 답이 없습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 일정 협의가 가능하시다면 불가능하지는 않지만 일반적으로 잔금과 퇴거는 동시이행이라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세라고 무조건 2년이 아닙니다.주택임대차보호법상 주거목적일 경우 최소2년을 임차인에게 보장해 주기 때문이고 만약 임대인과 임차인이 5년 전세 계약을 하게 되면 5년간 계약이 유효합니다.도움되셨다면 추천!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.최대 중개수수료로 계산시 약 15만원정도입니다. 아마도 중개사무소에서 15만원으로 책정해서 계약을 진행 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가계약은 법에서 찾아 볼 수 없는 용어이며 실무적으로 매물 선점을 위해 쓰이는 관례입니다. 그러므로 법적인 분쟁이 발생할 시 선례를 찾아보셔야 합니다.기존 판례를 봤을 때 가계약서에 잔금 지급시기가 기재되지 않았고 후에 그 정식계약서가 작성되지 않았다 하더라도, 위 가계약서 작성 당시 매매계약의 중요 사항인 매매목적물과 매매대금 등이 특정되고 중도금 지급방법에 관한 합의가 있었다면, 그 부동산의 매매계약이 성립된 것이라고 판결하였습니다.1. 이런 상태에서 사정상 가계약 취소를 한다하면 가계약금이 위약금이 되나요!?- 상황에 따라 다르지만 위의 경우 그럴 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.새로 작성하지는 않더라고 기존 계약서의 특약사항 부분에 변동내용을 추가하시고 쌍방간에 날인하시는 것을 추천합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.호재가 어떤것인지는 모르지만 일반적으로 계단식의 이점이 많으므로 계단식이 더 인기가 좋습니다. 만약 호재가 재건축이나 재개발이라면 복도식이냐 계단식이냐의 구조적인 문제보다 대지지분이 큰 것이 유리하고요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.