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계속오르는금리차이로기존저리예금깨고신규가입은어떤가요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.당연히 예금금리가 높은 곳으로 가는게 맞습니다.만약 목돈이시라면 한 곳의 금융기관에만 넣지마시고 5000만원씩 쪼개서 예금하세요.
경제 / 예금·적금
22.11.15
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은행 계좌 해지 질문드립니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 전혀 관계없습니다. 단순히 계좌에서 카드사로 대금이 빠져나가는 역할만 합니다.2. 연회비 부담은 없이 해지가능합니다.
경제 / 예금·적금
22.11.15
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국민연금이 고갈되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.여러가지 대책들이 거론되고 있습니다.1. 부과식의 경우 납부자들의 보험료를 증액시키는것.2. 납부기간 연장의 경우 단계적으로 납부시기를 연장시키는 것이죠.
경제 / 대출
22.11.15
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아마존이나 트위터의 대량해고 사태가 우리나라 경제에 미치는 영향이 있을까요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.당장은 영향을 미치진 않겠지만 동종업계의 흐름이라는 것이 암묵적으로 있기에 우리나라도 전문가 모시기가 필요없게 되는 시점이 오면 미국의 행보를 따라갈 가능성도 있습니다.
경제 / 경제동향
22.11.15
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첫부동산 전세계약시준비물이궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.신분증과 도장을 가져가시면 됩니다.도장없으시면 지장으로 가능합니다.임대차계약서, 확인설명서, 영수증, 공제증서계약후 서류는 부동산에서 알아서 잘 챙겨주시니 걱정마세요.
경제 / 부동산
22.11.15
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이런 경우에 부동산 분양 계약해제 계약금 반환 되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서 내용을 꼼꼼히 확인해봐야겠지만 질문자님글만 보았을때는 가능할 것으로 보입니다.해지는 당연히 중도금 전까지는 계약금을 포기하고 어떤 부동산 거래든 가능하지만 분양계약서에 해지만 가능한건지.. 계약금 반환의 내용이 있는지는 잘 확인해보셔야하겠습니다.
경제 / 부동산
22.11.15
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아파트를 자가로 살고 있는 사람입니다. 대출을 받으려고 하는데 은행마다 대출 되는 금액이 다른 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.금융기관마다 내규에 의해 심사기준이 정해져있고 가장 단순한 기준은대출한도 = 담보물 가격(공정가) * LTV 비율 * 금융기관의 대출 허용 비율입니다.담보물의 가격은 일반적으로 kb시세를 확인하지만 그렇지 않은 경우도 있고 은행기준에 따라 대출허용비율도 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
22.11.15
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부동산 반전세계약시 월세 2년치 한번에 요구시
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 연세라고 불리는 계약방식인데 보증금을 낮춰주었는지요? 보증금의 성격중 월세 연체에 대한 부분에 대한 안전장치 역할도 있거든요.그리고 현금영수증을 발급받으셔야 합니다. 연말소득정산때 혜택을 봅니다.모든 금액의 거래시는 반드시 증빙을 남기셔야 추후 분란이 생기지 않습니다.혹시 추후 만약 계약 만료일 전에 퇴거하게 될 시 임대인이 월세를 미리 받은것을 반환받기도 힘들수 있고요.
경제 / 부동산
22.11.15
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전세집 씽크대수리관련 질문드려요 수리비는 누가 내야?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.싱크대가 낡았던지 부착시 견고하지 못 했다면 임차인의 고의 과실이 없다면 임대인에게 수리비를 청구하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.11.15
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전세 계약 해지 통보 문자 내용증명
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.해지의 경우 문자를 보내시고 답변만 받으셔도 추후분쟁시 증거로 충분히 인정이 됩니다.내용증명을 보낼시 정확하게 하시려면 각각 보내는게 맞고요
경제 / 부동산
22.11.15
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