전문가 프로필

답변 내역

전세계약을 했는데 집에 비가 새는데 어떻게 하나요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.민법은 그 제623조에서 <임대인의 의무>에 관하여 “임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.”고 규정하고 있어 임대인은 수리를 해주어야하며 이로 인해 사용 수익에 문제가 된다면 판례를 확인한 결과 계약취소및 손해배상까지도 지불하였습니다.
경제 / 부동산
22.11.13
0
0

전세 연장시 기존 전세계약서 사용 방법 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금을 올리지 않고 계약연장을 해줄테니 계약갱신청구권을 사용하겠냐고 문자나 카톡으로 연락하시던지 (증거확보) 기존 계약서 특약에 쌍방서명하시고 내용을 추가로 기재하시면 기존계약서를 그대로 사용하실수있습니다.임차인은 보증금이 그대로니 추가적으로 확정일자를 받을 필요도 없고요.도움되셨다면 추천!! 좋아요! 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.11.13
0
0

민원과에 문의해야 할까요?지적과에 문의해야 할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.어느곳으로 접수를 하여도 담당자에게 연락은 올 것이지만 공무원이 해결할 사안은 아닙니다.여기서 질문자님의 해결방법은 두가지입니다.1. 공사를 막고 사유지 무단침입으로 경찰에 신고하는방법2. 임대료를 받고 토지를 사용하게 하는 방법!단, 우리나라 민법은 점유취득시효를 인정하므로 반드시 지대를 받고 그에대한 계약서를 받으셔야 20년후 땅을 뺏기지 않습니다.
경제 / 부동산
22.11.13
0
0

물가가 안정되면 아파트 분양가도 내려가나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.건설자재 원재료의 가격이 낮아져야 분양가가 내려갈것으로 보이지만 엄청난 체감 효과는 없을것입니다.인건비와 토지매입비용에 비하면 건설자재 비용 하락분의 비율은 크지 않거든요
경제 / 부동산
22.11.13
0
0

가상화폐 거래소는 파산하면 끝인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.세부적인 절차등이 있겠지만 표면적으로는 그냥 끝인겁니다. 법상 완벽하지 않은 사각지대에 있는 곳이기 때문이죠. 당연히 투자한 코인은 받지 못할 확률이 높고요.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.13
0
0

시중 은행이 뱅크런 사태가 일어나면 어떻게 복구해주나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.뱅크런 상황까지 가기전에 일반적으로는 국가의 중앙은행이 나서게 되며 미국일 경우 연반준비제도에서 한국은 한국은행에서 나서서 각 은행에 돈을 빌려 주게 됩니다.
경제 / 예금·적금
22.11.13
0
0

올해 입학하는 대학생 학자금대출 신청 절차 알수있을가요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.학자금 대출의 경우 대학의 행정실을 방문하셔서 학교와 연동된 은행에서 받으시는 것이 가장 저렴할 것으로 보입니다.
경제 / 대출
22.11.13
0
0

인도가 중국의 대체지가 될수 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.인도시장은 매우 매력적입니다. 세계2위의 인구, 세계2위 인터넷 시장, 아직 개발이 안된 산업이 많고 개발의 요소가 너무나도 많은 나라입니다.중국의 GDP를 따라가기는 현재 단기간에는 어렵겠지만 인도가 대체지가 될 수 있음은 불가능하지는 않다고 보며 충분히 가능성이 있다고 여겨집니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.13
0
0

요즘 코인들이 많이떨어지던데. 왜 떨어지는건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.FTX 거래소의 파산으로 인해 투자자들의 불안심리가 커지며 투자금을 회수하기 위해 대규모로 매도하면서 발생한 하락으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.13
0
0

FTX 거래소 파산으로 국내 거래소들 영향은 없을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국내거래소도 해킹에 대한 보안을 더욱 강화하지 않을까 생각해보며 현재 대규모 해킹사고에 대한 투자자보호대책은 미비한 것으로 보입니다. 개인적으로 콜드월렛을 준비하시는 것이 안전할 것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.13
0
0