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전세자금 보증보험 관련하여 질문드립니다?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.특약사항에는 주택임대차보호법에서 정한 임차인 보호에 관한 몇가지를 제외하고는 어떠한 사항도 쌍방간의 합의가 있다면 넣을 수 있습니다.질문2의 임차인(집주인) 변경시?? 임대인(집주인) 변경시 아닌가요? 임대인 변경시 세입자의 동의를 얻는다는 것은 제가 집주인이면 팔생각이 없어도 동의하지 않을 거 같습니다.위 사항에 대해 위배될 경우 임차인은 임대인의 보증금을 즉시 반환한다. ??? 임대인이 임차인의 보증금을 반환하는거 아닌가요??
경제 / 부동산
22.09.04
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청약 받으려면 서울 강서구랑 경기도 부천중 어디가 나을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인적으로 청약은 서울로 하고 경기도의 경우는 급매물을 찾는 전략을 생각할 것 같아요. 물량이 많다는 것은 급매물도 많을 수 있고 어떻게 부동산 정책이 변할지는 모르나 분양권 전매 물건도 잡아볼 수 있는 확률이 높다는 것으로 생각됩니다.
경제 / 부동산
22.09.04
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재개발 지역 조합원 입장에서 분양가가 높게 책정되는게 좋은 건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.조합원 분양가는 낮게 측정되면 좋고 일반 분양가는 당연히 높게 책정되야 좋겠죠. 그래야 추후 분양 후 매도시 또는 입주권 매매시 많은 차익을 남길 수 있으니까요
경제 / 부동산
22.09.04
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남향집이 비싼 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.남향집을 선호하는 이유는 ‘채광’ 때문이라고 할 수 있습니다.여름에는 햇빛이 집안으로 적게 들어와 비교적 시원하고 겨울에는 해가 낮게 뜨고 길게 드리워 들어옵니다.계절에 따라 적절한 일조량을 얻을 수 있는 것입니다!또한 여름에는 남동풍이 불어오기 때문에,남쪽으로 창을 내면 바람을 받아 더욱 시원합니다.
경제 / 부동산
22.09.04
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금리인상은 언제까지 할까요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.글쎄요. 이 질문에는 연준의장 파월도 제대로 답변 못할 거 같은데요?.....
경제 / 대출
22.09.03
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투자 공부해보고 싶은데 하는 법?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.너무나 광범위한 질문이라....투자? 일단 어느 분야일지를 선택하셔야하는데 아직 성인이 아니시라면 우선 신문이나 경제 관련된 기사들을 많이 접하세요. 그리고 투자를 하기 위한 가장 중요한것은 종잣돈입니다. 무엇에 투자를 할지 결정을 못하셨다면 우선 조금씩 계획적으로 저금을 하세요.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.03
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노후준비 언제부터 준비해야 하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.맞습니다 빠르면 빠를수록 좋습니다. 하지만 녹녹치 않죠. 제 경험으로 봤을 때 그때그때 가능한 만큼이 최선의 방법인 것 같습니다. 그렇다고 돈 모으는 것 때문에 여행도 안 가고 아이들과의 소중한 시간과 추억을 바꿀 수는 없는 것이고요.저도 나이가 많은 것은 아니지만 결혼생활을 20여년 하다보니 어느순간 숨통이 조금씩 트이는 때가 오고 약간 모아 놓은 종잣돈으로 투자해서 수익도 보고 그렇게 되더라고요. 그리고 가끔씩은 가족과 좋은 음식도 먹을 수 있게 되고요.너무 조바심을 갖지 마시고 지금부터 조금씩 최대한 아이들과의 추억, 저금의 밸런스를 잘 맞추는 게 중요할 것으로 생각 됩니다.
경제 / 대출
22.09.03
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국내 기업 대주주 기준이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.대주주란 기업의 주식을 많이 소유한 사람을 말하며, 가장 지분이 많은 사람은 최대주주라 일컫습니다. 그 많다는 기준은 일상용어에서는 명확히 정의되지 않으나, 세법상으로는 매 해 주식이 거래되는 마지막 날을 기준으로 주식평가액의 합계액이 얼마 이상 혹은 시가총액의 특정 비율 이상인 사람을 대주주로 정의하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.03
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투자방법 용어에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.단타 : 짧은 기간에 수익을 보는 것(1~3일정도)스윙 : 단타보다는 쫌 길고 장투보다는 짧은 기간...(일주일 정도 투자)스켈핑 : 가죽의 껍질을 벗기는 것을 뜻하는 단어로 발 그대로 엄청 얇게 초단위 분단위로 매수매도를 하는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.03
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제2금융권 예적금 하기에 안전한걸까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.예금자보호법에 따라 금융기관이 파산 등 예금을 지급할 수 없게 되면 예금자는 한 금융회사에서 원금과 이자를 포함해서 1인당 5천만원까지 보장을 받을 수 있다.5000만원씩만 한 금융기관에 예금하면 불안할것이 없습니다.
경제 / 예금·적금
22.09.03
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