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답변 내역

단독주택들의 거래가 강세인 이유가 궁금
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아마도 단독주택을 구입해서 새로 신축빌라를 지어서 이윤을 남기려는 업자들의 영향이 큰것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.02
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오피스텔 매매시 내야하는 세금이 어떤게 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.취득세, 종부세(해당시에..), 재산세, 소득세, 부가세 이렇게 생각하시면 됩니다.8000만원짜리 오피스텔 하나보유하시면 종부세는 해당이 없습니다.
경제 / 부동산
22.09.02
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환율이 정말 미친 것 같습니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현재 환율이 오르는 가장 큰 이유는 미국의 '연방준비제도' 때문입니다. 달러를 찍어내는 나라가 미국이니까 그렇습니다. 하지만, 그 외에도 원유 가격 때문에 달라지기도 합니다. 여기다가 전쟁 등의 국제 정세 문제도 끼어듭니다. 그러니까 전 세계는 연결되어 있고, 불안한 요소가 생기면 환율 인상, 인하의 이슈가 되는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.01
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지금 시기에 집을 팔아야 할때 팁있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지금 부동산시장이 얼어붙었죠.다들 관망중인듯요.일단 1. 동네 부동산에 최대한 많이 내놓으세요.(공동중개를 하겠지만 내가가자 매물을 먼저 권하게 되거든요. 수수료를 양쪽에서 받기위해...)2. 가격을 아까우시겠지만 최대한 낮추세요.3. 부동산에 집 내놓으실때 집내부 사진도 깨끗하고 넓게 나오게 찍어서 보내주세요. 네이버부동산에 올릴수 있게요.
경제 / 부동산
22.09.01
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모션감지센서에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.온도를 가지는 모든 물체는 복사선을 방출합니다.인체의 표면온도는 일반적으로 20~35℃ 정도이며, 방사되는 적외선 파장분포는 대체로 약 10㎛ 부근에서 피크를 나타내며 이 적외선의 변화량을 감지하여 사람의 존재 유무를 감지하는 것이 PIR 센서입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.01
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요즘같은 시기에는 어떻게 투자해야 할까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일단 지금은 모든게 관망세인거 같아요. 만약 무주택자시면 향후 다주택자 취득세가 완화되면 그때 기회를 엿보시고 제가 만약 선생님이라면 당장의 목돈은 정기예금으로 넣어 놓을거 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.01
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저쿠폰채에 대한 개념이 알고싶습니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.저쿠폰채권은 액면가보다 시장가격이 낮은 채권이며 쿠폰은 이자율을 말합니다.시중금리가 낮았던 2000년대 초반 장기채나 2020-2021년 발행된 저쿠폰 채권은 그간 금리가 올랐으므로 현재 상당수가 발행당시보다 낮은가격으로 거래되고 있어 이런 채권을 지금 매수하면 만기시 매매차익을 노릴수 있습니다.과세대상인 이자소득은 줄이고 비과세인 매매차익은 늘리면서 절세효과를 누리고 실질 수익률을 높이는 전략입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.01
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1929년 세계 대공황은 왜 일어난건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.한 나라의 경제가 위기에 처하면 금융 기관과 기업이 문을 닫게 돼요. 일자리를 잃는 사람들이 늘어나고 물가가 크게 올라서 국민들이 살기 어려워지지요. 그런데 이런 경제 위기가 전 세계에 한꺼번에 닥친 적이 있어요. 영국, 프랑스, 러시아, 이탈리아, 독일, 오스트리아 등 유럽과 아메리카 나라들의 경제가 한꺼번에 무너진 이 일을 '세계 경제 대공황'이라고 해요.1918년에 1차 세계 대전이 끝나자 전쟁에 참여했던 유럽은 어려움에 빠졌어요. 전쟁으로 인해 도시가 파괴되고 많은 사람들이 목숨을 잃었기 때문이지요. 이때 미국이 나서서 유럽을 도왔어요. 미국의 자본과 기술력을 지원 받아 유럽 사회는 점차 복구되었지요. 그런데 1929년 10월, 미국 증권 시장에서 주가가 대폭락하면서 미국에 경제 공황이 시작되었어요. 이 영향은 전 세계로 퍼져나가 세계 경제 대공황으로 이어졌어요.일자리를 잃은 노동자들은 정부를 상대로 시위를 벌였어요.경제가 어려워지자 사람들은 물건을 사지 않았어요. 생산된 물건은 팔리지 않고 그대로 재고로 쌓이고, 공장들은 문을 닫았지요. 일자리를 잃은 수많은 노동자들은 하루아침에 빈민으로 전락했어요. 경제 대공황이 심해지면서 미국의 실업률은 점점 높아져 전체 노동자의 27%가 실업자가 되었습니다.당시 미국 대통령이었던 프랭클린 루즈벨트는 경제를 되살리기 위해 댐 공사 등 국가에서 주도하는 사업을 펼쳐 실업자들에게 일자리를 제공했어요. 이것을 뉴딜(New deal) 정책이라고 해요. 뉴딜 정책이 성공하면서 각 정부에서는 경제를 시장의 원리에만 맡기지 않고, 필요에 따라 적극적으로 개입하기 시작했어요.
경제 / 경제용어
22.09.01
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훼손된 지폐는 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.ATM은 센서로 확인이 되어 훼손된 지폐를 인식하지 않을 수 있습니다.일반 소매점에서 사용하시던 새지폐로 바꿔서 입금하시든 하면 됩니다.
경제 / 예금·적금
22.09.01
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해당은행 통장이 없어도 신용카드 개설가능한가요??
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.당연히 가능합니다. 신용카드 회사에 연락 또는 홈페이지를 방문하셔서 만드시기 바랍니다.
경제 / 예금·적금
22.09.01
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