답변 내역

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.전기차 충전소가 5천~1억원정도 드는것에 비해 수소차 충전소는 25억~30억정도의 공사비가 필요하다고 합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.물분자는 장력이라는 성질을 가지고 있어 천이 젖게 되면 장력에 의해 달라 붙게 되고 그게 마찰력을 증대시켜서 옷이 잘 안 벗겨집니다. 양말도 마찬가지이고요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.원형파호수에 돌을 던지면 고요하던 물이 일렁거리면서 그 일렁거리는 것이 퍼져나간다. 돌이 던져진 지점을 중심으로 하여 사방으로 퍼저나가는 물결은 동심원을 이루게 된다. 또한 멀리 진행할수록 파의 높이는 줄어들어 아주 먼곳에서는 파가 거의 사라져 버린다. 뿐만 아니라 시간이 흘러가면 다시 고요한 호수의 본래의 모습으로 되돌아 간다. 원형파가 멀어질수록 줄어드는 이유는 파동의 에너지가 보존되어야 하기 때문이다. 멀어질수록 파가 점유된 공간(여기서는 길이)가 커지기 때문에 진폭이 줄어들어야 전체의 에너지가 그대로 유지된다. 한편 수면파는 물의 마찰열로의 발산에 의해 에너지가 서서히 열에너지로 소모되어 상당한 시간이 흐르면 수면이 고요해진다.아래의 그림은 수면의 한 지점을 진동시켰을 때 사방으로 퍼져 나가는 파동의 모습을 움직이는 그림으로 보여주고 있다. 진동의 지점이 원점이 되는 동심원으로 파동이 번져나가는 것을 관찰 할 수 있다.[출처 : http://physica.gnu.ac.kr/physedu/wavelight/represent/represent_s.html]

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태양은 행성이 아닌 항성입니다. 스스로 열에너지를 만들어 발산하죠.표면온도는 약5,850K로 우주의 온도는 절대온도를 사용합니다.0K는 -273도 273k는 0도이며 373.15k는 100도 정도입니다.당연히 근처에 가면 용암안에 들어가 있는 온도보다 높죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전용면적, 공급면적, 계약면적 3가지로 나뉩니다.전용면적은 말 그대로 방 거실, 주방, 화장실 등 내부의 면적이고공용면적은 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 나뉘게 됩니다.공급면적 = 전용면적+주거공용면적계약면적=공급면적+기타공용면적계단, 복도, 엘리베이터, 건물출입 현관 등이 주거 공용면적에 포함되며, 커뮤니티 시설이나 지하주차장, 관리사무소 등이 기타 공용면적에 들어갑니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.특수관계인(가족)간의 거래는 세법상 시가 +-30%범위와 기준금액 3억원중 적은 금액의 범위내 거래를 할 경우 큰 문제가 없습니다. 가족간의 전세계약도 동일하고요. 하지만 거래자금의 출처는 확실해야 추후 탈이 안생기니 계약서 및 계좌이체, 영수증에 대한 근거는 명확히 남기세요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 서류확인 및 준비2, 취득세 및 국민주택채권 매입하기, 수입인지 구입, 등기수수료 납부3. 소유권 이전 등기신청서 작성4. 등기소 방문, 접수5. 1주일정도 후 등기 필 정보 수령어렵지는 않지만 처음하시면 머리가 복잡해 질것이고 깐깐한 등기소의 경우 도장이 조금만 잘못 찍혀도 반려시키는 일이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 계약금, 잔금등의 입금은 등기상 소유자에게 합니다. 2. 선순위 물권의 전체금액이 과도할 경우 피합니다. 전체금액+내 보증금 합이 시세의 70%를 넘지 않는 것이 안전합니다.3. 공인중개사를 통한 거래를 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무도 모릅니다. 부동산은 정책이나 경기의 영향을 많이 받으므로 예상이 어렵습니다.규제가 풀려서 현재 침체기에서 부동산거래가 조금이나마 회복기로 돌아서기를 바랄 뿐입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.너무나 주관적인 질문이라 공인중개사가 답변하기 어려워보입니다..부산쪽 맘카페에 문의하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.