전문가 프로필

답변 내역

인천 미추홀구 부동상 시황 궁금
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그곳에 현재기준 상투잡고 입주하신분들은 속이 타겠지만 향후 어찌될지는 아무도 알 수 없습니다.부동산을 주식처럼 단타로 거래하시는게 아니면 크게 걱정하실건 아닐것으로 보입니다.출렁출렁하지만 서울과 수도권은 장기적으로 우상향할것입니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

빌라 전세로 갈려고 하는데 위험한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.참..언론이 문제입니다.사기는 빌라뿐만 아니라 토지부터 오피스텔까지 여기저기서 일어납니다.단지 어쩌다 빌라가 타겟이 된거죠.전세 들어가실때 주의하실 점 몇가지만 잘 확인하시면 사기당할일 없습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

앞으로 아파트 가격은 언제까지 하락할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.실거래가 하락한 단지는 많지 않은것 같습니다. 거래가 없으니 호가가 낮아지고는 있고요.다주택자취득세완화와 15억초과주택의 대출완회가 향후 방향을 결정지을거 같습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

일반주택 리모델링을 할려고요.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.인테리어업체 여러곳 견적을 받아보셔야 합니다.일단 대략적인 구상은 하시고 전문가들의 의견을 수렴하세요. 거울이나 변기, 등들은 경우 설치만 하면 되는 품목은 직접사서 시공요청하시면 금액이 절감됩니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

대지의 용도만 볼때 어느용도가 제일 가치가 높나요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주거지역은 준주거, 상업지역은 중심상업, 공업지역은 준공업이 대체적으로 가격이 높습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

요즘 청약 완판이 어려운데 왜 분양가는 떨어지지 않는 건가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문에 유사한 답이 있네요.인건비상승가 원자재상승 더불어 토지매입비도 올라서 그렇습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

증소전세대출 사는데 여러번 메시지 카톡 알려도 집주인 연락과 물세는 수리 장판 도배를 안해줍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.증소전세대출이 무엇인가요?일단 대출은 어디서 받으셨던 중개를 한 중개사에게 문의를 하셔서 임대인과 우선 연락을 해보세요.중개시 중개대상물 확인설명서를 작성하는데 잘 못 기재한 책임도 있을수 있거든요.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

태풍으로인한 피해보상 채임 여부와 일방적인 임차인의 철거요구에 대한 대처가 궁금 합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.화가 많이 나시겠네요태풍으로 인한 샷시의 파손은 100% 임차인에 책임을 묻기에는 어려울 것 같고 블라인드의 파손은 임차인에게 파손을 요청할 수 있을것으로 보입니다.임차인은 선량한 관리자의 의무가 있어서 무조건 주인이 책임지지는 않습니다.손해배상 소송을 하면 배보다 배꼽이 커질 것 같고 잘 협의하시어 처리하심이 좋을것 같습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

전세 계약 갱신권과 계약자 변경
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.굳이 전세를 빼고 매매할 필요도 없고 임차인에게 동의를 구할 사안도 아닙니다.세끼고 매매를 하면 세입자에 대한 부분은 새집주인에게 그대로 승계되므로 임차인 입장에서는 손해볼게 없습니다.그리고 이주비나 이런것은 계약기간내에 임대인이 퇴거를 요청할때 아쉬운게 임대인이라 위로금조로 주는겁니다.문의하신것에 대한 답변은...임대인이 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 9가지 사안빼고는 거절할 수 없습니다.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0

전세사는데 지금 내년 4월까지가 계약일 근데 아파트 입주는 8월 어찌해야되나요 전세대출도 있고 최선의 방법은?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 집주인에게 계약갱신청구권을 사용한다고 만기 2개월전까지 통보하세요.이후 8월에 퇴거전 2개월전까지 해지를 요구하셔서 보증금을 받으세요.
경제 / 부동산
22.09.09
0
0