경제
대지의 용도만 볼때 어느용도가 제일 가치가 높나요
다른 요소를 제외했을때
대지의 용도를 분류되는거로 비교할경우
제1,2종 주거지역 준주거 공업 상업지역등중에
어떤 용도의 지역이 가치가 제일 높나요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 토지이용이 가치는 건축물을 얼마나 높이 지을 수가 있는지가 핵심입니다. 상기 이용계획 중 상업지역이 용적율이 가장 높기 때문에 가격이 제일 높다고 할 수 있습니다.
상업지역이 가장 가치가 큽니다. 상업지역은 건폐율과 용적률이 높기 때문에 건물을 넓고 높게 지을 수 있습니다. 고층 상가 건물을 짓는다면 작은 넓이의 땅으로도 많은 점포를 확보할 수 있으니 수익이 높습니다.