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9월되면서 대출조건이 바뀐게 있나요? DSR이 좀 완화되었으면 좋겠는데
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.9월부터 청년층의 대출 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 산정 시 장래소득이 반영되기 시작했다고 합니다. 24세 이하 청년은 미래소득이 현재 소득 대비 최대 55.7% 늘어난 값으로 반영돼 대출이 나오고요. 하지만 청년의 기준이 뭔지 모르겠지만 25세부터는 아직 변동이 없는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.07
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공유지인 토지를 매도 하고 싶어요 ㅠ
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공유지는 국유지나 시유지 같은 특정한 개인이나 사적 집단이 아니고, 국가 또는 공공단체에 의하여 소유되는 토지인데.....토지의 공유지분을 말씀하시는 것인가요?질문하신 의도가 공유지분이라면 현지 부동산에서도 취급은 합니다. 하지만 그곳이 개발 될 가능성이 매우 높지 않고서는 거의 거래가 안된다고 보시면 됩니다. 당연히 거래가도 제대로 받지 못하고요. 소유만 있지 내 마음대로 사용수익도 못하는 땅이니깐요.
경제 / 부동산
22.09.07
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태풍의 역기능과 순기능에 대해 설명해 주세요.
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태풍은 우리에게 수자원 공급원으로서의 역할을 해주고 있으며, 지구상의 남과 북의 온도를 유지할 수 있게끔 해줍니다. 그리고 플랑크톤을 분해시켜 바다 생태계를 활성화 시켜주므로 인해 어획량이 늘어납니다. 또한 대기를 순환시켜 공기를 맑게 해줍니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.07
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똑같은 거리을 뛰는 사람과 걷는사람?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.의미가 없습니다. 뭐낙 변수가 많아서요. 바람의 방향, 빗방울의 낙하속도, 빗방울 크기, 바람에 의한 빗방울의 각도 등등....많은 실험이 있었지만 아직도 결론이 도출 되지 않았습니다.
학문 / 생물·생명
22.09.07
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사람마다 체온이 다른 걸까요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.체온은 나이에 따라 약 1도정도의 차이가 있습니다.그리고 생활 환경이나 컨디션에 따라 추위에 적응능력이 다르고요.
학문 / 화학
22.09.07
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제로콜라가 다이어트 음식일까요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.제로콜라 당은 당뇨와 상관없이 섭취 가능한 음료수라고 대한 당뇨병 학회에서 발표하였는데요.열량이 적기 때문에 혈당에는 영향을 크게 주지 않으며 포만감을 주어 과한 식사를 막아주기 때문에 당뇨병 환자가 마셔도 된다고 합니다.
학문 / 화학
22.09.07
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실험용 쥐에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.우리가 보는 쥐 중에 가장 많은 실험용 쥐가 이 흰쥐인데, 우선 실험용 쥐는 크게 마우스와 래트로 나눌 수가 있습니다. 둘 다 같은 설치류지만 보통 래트가 마우스보다 좀 더 크고요. 얼굴이 짧은 편입니다. 대부분 그냥 '쥐' 이렇게 통일해서 부르는 경우가 많은데요 물론 마우스나 래트 모두 흰색에 흰 쥐가 많지만 실제로는 검은 털을 가진 쥐도 있고요, 실험용 쥐에는 털이 없는 쥐, 이른바 '누드 쥐'라고 부르는 그런 쥐도 있습니다. 이런 쥐의 종류는 이 목적이 어떤 실험을 하는지에 따라서 달라지는 거죠.쥐는 사람과 유전자가 99% 정도 같습니다. 정확하게 말하자면 80%의 유전자는 동일하다고 볼 수 있고요. 19%는 매우 닮았다고 합니다. 그러니까 사람과 쥐의 유전자 가운데 완전히 다른 게 한 1%밖에 안 되는 거죠.이런 특징 때문에 아무래도 사람이 특정 질병이 걸렸을 때 유전적으로 어떤 연관성이 있는지 보려면 쥐를 이용하는 게 가장 유리한 겁니다. 또 쥐는 다산의 상징으로 꼽히는데, 번식력이 아주 뛰어납니다.보통 한 번에 5마리에서 10마리 정도, 또 많게는 15마리까지도 새끼를 낳는데요. 임신 기간이 3주 정도밖에 안 되고요. 분만 후에는 바로 다시 임신할 수 있다고 합니다.여기다가 수명이 짧은 것도 영향을 주는데요. 보통 질병이나 의약품의 효과를 검증하려면 우리가 다음 세대에 어떤 영향을 미치는지가 굉장히 중요합니다. 근데 뭐 사람의 경우는 보통 80살 이상 요즘은 100살까지도 산다. 이렇게 이야기하잖아요. 그러면 한 생애의 전주기를 보는 데 그만큼의 시간이 걸린다는 얘긴데, 쥐는 보통 한 세대가 2~3년 정도밖에 안 되니까 뭐 여러 세대에 거친 연구 결과까지도 그만큼 빨리 얻을 수가 있는 거겠죠.
학문 / 생물·생명
22.09.07
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쥬라기 시대 공룡이 모기에 미량 혈흔에 DNA로 유전자 재조합기술로 만들어질 기술이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.아직까지는 불가능합니다. 지금까지 DNA가 해독된 가장 오래된 동물은 매머드입니다.스웨덴 고유전학연구소의 러브 달렌 박사 연구진은 지난 2월 네이처에 “시베리아에서 발굴한 매머드 화석에서 165만~110만 년 전 DNA를 찾아내 해독했다”고 밝혔습니다.
학문 / 생물·생명
22.09.07
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엑스레이 걱정해야 할까요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.피폭량은 부위에 따라 다릅니다.일반적으로 최소 0.5msv에서 1msv사이라고 보이면 되겠습ㄴ다.
학문 / 생물·생명
22.09.07
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해수욕장의 모래는 어떻게해서 해변가에 쌓이게 되나요
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.내륙에서 흘러 내려온 모래는 바다가 깨끗하게 정리를 해 주며 바닷가에 이는 파도는 해안으로 밀려 들어와서 거품을 내며 부서지죠. 이렇게 밀려온 파도는 전부가 그대로 바다로 돌아가는 것이 아니라 일부는 연안을 따라 흐릅니다. 그래서 파도와 연안류가 하천이 끌고 내려온 모래들을 해안을 따라 옮겨 놓으면서 가지런히 정리를 해 놓는데, 우리는 그것을 보고 모래사장이라 부르며 해수욕을 즐기게 됩니다.
학문 / 토목공학
22.09.07
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