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답변 내역

전세계약 갱신시 보증금을 올릴때 부동산 없이 가능할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.증액의 경우 계약서를 재작성하시고 계약갱신청구권을 사용한다는 내용을 필히 기재하셔야 추후 분란이 없습니다.부동산에 재계약 작성해달라고 하면 보통 5-20만원정도 요구합니다.쌍방이 합의하셔서 작성하셔도 되고요.보증금증액의 경우 확정일자와 전입신고를 새로 계약한 계약서 지참후 반드시 하시고요.
경제 / 부동산
22.08.30
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전세 세입자가 거주중인 부동산 매수시 전세계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.통상적으로 기존 전세계약을 그대로 승계하므로 다시 작성하실 필요는 없습니다. 세입자와 다른 조건의 계약에 합의가 된다면 다시 작성하셔야겠죠. 물론 세입자에게 유리한조건일때만 세입자는 승낙할것입니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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사람의 머리 속살이 하얀 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.머리카락에 의해 자외선에 노출이 덜되기 때문입니다.삭발을 하면 처음에는 하얗지만 시간이 지나면 얼굴색과 비슷해집니다.
학문 / 화학
22.08.30
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과연 부동산 폭락이 정말 올까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.몇몇 신고가 거래를 제외하고는 대부분 거래가 없거나 호가만 올라온 상황이라 제 개인적인 판단으로는 호가의 거품이 꺼질것으로 보입니다. 지금 (걱정? 기대?) 하는 반값부동산은 금융위기나 전쟁이 나지 않고는 불가능한 스토리고요
경제 / 주식·가상화폐
22.08.30
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IMF경제위기 상황 때 궁금증
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.외환을 많이 보유한 회사는 큰 이익을 봤죠. 그리고 외국계 회사들은 줄도산한 회사의 사옥들을 저렴하게 구입하여 실사용하고 그 후 엄청난 차익을 보고 매도했고요.
경제 / 경제동향
22.08.30
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부동산 -서울에서 입지가 뛰어난 곳은 강남4구 제외하고 어디일까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.신정동 추천합니다.목동과 생활권을 공유하고 국회대로 공원화도 진행중입니다. 현재 역세권개발추진위원회 설립되어 있습니다.필요금액은 사안에 따라 다르며 기준시가 1억미만의 빌라도 간간히 있으므로 취득세 중과에 자유롭고요. 옥석을 잘 발굴하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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임대차보호법 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집값이 하락할 시 위험성이 있어 보입니다. 보통은 이런 집들은 보증금을 적게 받는 경우가 많죠.만약 걱정되신다면 전세보증보험에 가입하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.30
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이사시 전구갈아주고 나가야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.원상태로 해놓고 나가시는게 맞다고 봅니다.입주하실때 불이 들어왔다면 나가실때도 기존처럼 복구하셔야합니다.
경제 / 부동산
22.08.29
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통상 아파트보다 오피스텔이 싼 이유를 알고 싶어요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대지지분이 아파트보다 작습니다.부동산가격의 대부분은 대지의 가격입니다.그리고 공동커뮤니티부족, 관리비가 비싼것도 원인이죠.
경제 / 부동산
22.08.29
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역전세? 깡통전세? 이게 먼가요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매매가가 전세보증금보다 낮아지는 경우이며 전세보증보험에 가입하시는것을 추천합니다
경제 / 부동산
22.08.29
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