전문가 프로필

답변 내역

인천 송도 부동산 가치가 계속오를까요!?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그건 아무도 알 수 없지만 각 시의 인구유입이나 인구수 증가추이를 확인하시면 아무래도 인구수가 빠지는 곳보다 증가하는 곳의 부동산 가치가 오르겠죠?
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

강아지 키운다는 이유로 2년 전세계약만기시 나가라합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서상 특약이 없었다면 굳이 응할 이유는 없습니다.시군구청에 부동산관련 분쟁해결해주는 부서가 있으니 억울한 피해를 보시게 되면 분쟁해결 요청을 해보세요.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

서울 구로구 40년된 언덕위 아파트 팔아야할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.구로구 어디인지 알려주시면 토지이용정보와 관련 자료들 확인한 후 정확한 답변 드리겠습니다. 위의 내용으로만 보면 건물의 진짜 가치가 어느정도인지 가늠하기가 어렵네요.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

분양을 받아서 완공 기다리고 있는 중인데 임대아파트 신청 못하나요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대아파트 입주규정에 어떻게 되어 있는지는 모르나 분양을 받아서 아직 등기상 소유권이 넘어오지 않은 상태라 무주택자로 보여집니다.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

전세계약이 만기가 되서 묵시적 계약 갱신을 햐려는데 계약서를 재작성 해야 하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신이면 계약서를 새로 작성하실 필요는 없으나 계약갱신청구권이 임차인에게 1회 사용할 권리가 남아있게 됩니다. 임대인에게는 계약갱신청구권을 사용하는 것이 유리하겠죠. 향후 어찌 될지 모르니 계약갱신청구권을 사용한다고 기존 계약서에 특약사항에 적고 쌍방 서명을 하시든 문자메세지등 증거를 남기시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

전세 계약 연장 시 계약서 작성은 다시 해야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권에 대한 명시를 기존 계약서 특약사항에 추가 기입 후 쌍방 날인하시기 바랍니다.추후 분쟁의 소지가 있어요.그리고 동일 조건이면 굳이 다시 작성하실 필요 없습니다.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

위반건축물로 등재된 집과 계약해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세자금대출에 영향이 생길 수 있습니다.대출받으실거면 필히 금융기관에 알아보세요.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

농로가 있어 농사짖고 사셨는데 맹지라고 하네요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.도로에 접하지 않은 땅이 맹지입니다. 일반적으로 도로는 너비 4미터 이상의 도로이며 인허가 도로로서 농로의 활용 여부는 해당 지자체에 확인해보아야 할 듯 싶습니다.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

평택 고덕 알파탄약고 이전 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.미군까지 개입된 문제라 쉽게 예측이 불가하네요.자주국방을 말하지만 국방에 있어서는 미국에겐 언제나 을의 입장이니 국방부에서도 미국 눈치를 많이 볼 듯 싶습니다.용산미군기지 반환만 보더라도 한번에 이전이 아니고 1차, 2차, 3차 이런식으로 조금씩 이전하는 것을 보면 몇년안에 바로 이전될 것으로 보이지는 않아요.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0

아파트분양계약후 계약금10% 내고 중도금대출이 안될때 해지가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.안타깝네요. 계약금을 포기하는 조건으로 해지할 수밖에 없을 것으로 보입니다.아니면 2금융권이나 3금융권의 대출 상담을 받아보시고 진행하셔야겠지만 이자의 부담이 매우 커질 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.19
0
0