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답변 내역

신설법인 부가세 신고 질문입니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.예정고지대상 법인인지부터 먼저 파악하신 후, 고지대상임에도 소액이라 면제되었을 수 있으니 홈택스에서 확인해보시기 바랍니다. 또한 그와 별개로 예정신고대상법인(사업부진법인, 조기환급 등) 해당된다면 신고하실 수 있습니다.
세금·세무 / 법인세
22.04.11
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증여도 포괄양수도계약으로 세무서에서 처리가 가능한지요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.포괄양수도는 말 그대로 대가를 양수하고 그에 맞게 사업이 양도되는 거래입니다. 증여는 그와는 별개로 무상으로 이전되는 것이기 때문에 양수도로 보기는 어렵습니다. 그리고 증여 과정에서 세입자들의 보증금 역시 그대로 이전이 된다면 부담부증여에 해당하고, 그 금액에 따라 건물평가액도 달라지기 때문에 반드시 세무사사무실에서 상담받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.11
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부자 간에 217백만원 이하는 차용증에 무이자로 기재 가능한가요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.타인 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 둘 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원) 다만 이자율을 설정할 경우에는 그 금액에 대해 원천징수이행상황신고 및 지급명세서 제출을 하는 것이 원칙이긴 합니다.또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 차용증 작성방법, 차용증 상 내용, 이자 및 원금의 상환방법 등의 그 기준은 별도로 가이드라인이 제시되지 않고 있고, 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.11
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1세대 2주택 부모님께 빌라 증여받으려고 하는데 과정이 궁금합니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.다주택자가 조정대상지역 안에 있는 공시가격 3억원 이상의 주택을 증여한 경우 증여취득세율 12%가 적용되는 것인데 이는 세대분리를 하신다고 하여 달라질 것이 아니고, 증여세 역시 세대분리가 증여세에 영향을 미치지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.11
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세금계산서 발급시기 질문입니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.관계 증명서류 등에 따라 실제거래사실이 확인되는 경우로서 해당 거래일자를 작성연월일로 하여 공급일이 속하는 달의 다음달 10일까지 세금계산서를 발급한 경우에는 지연발급가산세가 적용되지 않는 것입니다.아래 관련 법령을 참고하시기 바랍니다.③ 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 재화 또는 용역의 공급일이 속하는 달의 다음 달 10일(그 날이 공휴일 또는 토요일인 경우에는 바로 다음 영업일을 말한다)까지 세금계산서를 발급할 수 있다.(2013.06.07 개정)1. 거래처별로 1역월(1曆月)의 공급가액을 합하여 해당 달의 말일을 작성 연월일로 하여 세금계산서를 발급하는 경우(2013.06.07 개정)2. 거래처별로 1역월 이내에서 사업자가 임의로 정한 기간의 공급가액을 합하여 그 기간의 종료일을 작성 연월일로 하여 세금계산서를 발급하는 경우(2013.06.07 개정)3. 관계 증명서류 등에 따라 실제거래사실이 확인되는 경우로서 해당 거래일을 작성 연월일로 하여 세금계산서를 발급하는 경우(2013.06.07 개정)
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.11
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스마트스토어 간이사업자 국민건강보험과 국민연금
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.피부양자에 대한 기준은 아래 링크 참고해주시고 기타 자세한 부분은 세법과는 무관하기 때문에 공단에 문의하시기 바랍니다.https://www.4insure.or.kr/ins4/ptl/ptcp/clnt/popup/SptdAdmtStndHelpP.do
세금·세무 / 양도소득세
22.04.11
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일반과세자 계좌이체내역 부가세 처리
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.1. 안됩니다. 개인주민등록번호로라도 세금계산서를 수취하셨거나 신용카드매출전표 등을 수취하셨어야 합니다.2. 과세기간 종료일로 부터 20일 이내에 사업자등록을 신청한 경우에는 그 과세기간의 사업자등록전의 매입세액은 적격증빙 있을 시 공제가 가능합니다.3. 필요경비로 계상하셨더라도 적격증빙미수취시 증빙불비가산세를 부담하셔야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.11
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오피스텔 분영권 매도시 부가가치세는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.오피스텔을 팔 때는 매도자가 과세사업자(부동산임대업 포함)라면 건물분 양도가액의 10%에 해당하는 부가가치세를 매수자에게 거둬 내야 합니다. 이 때 토지 분을 제외한 건물 분에 대해서만 부가가치세를 계산하셔야 하고, 그 금액을 매도가액에 포함하여 매수자로부터 징수하셔서 납부하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.11
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1주택자인 상태에서 추가로 주택 구매시?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다. 새 주택을 매도하시더라도 비과세가 되는 것인지, 된다 하더라도 어떤 사유로 비과세되는지에 따라 기존 주택의 양도소득세 역시 크게 달라지므로 마찬가지입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.04.11
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통합취득세 금액이 얼마정도 나오나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.우선 3억원을 초과하는 분양가액이므로 생애최초 취득세 감면은 불가능할 것으로 판단되고, 1주택자의 표준취득세율은 아래 링크 참고하시기 바랍니다.http://taxtimes.co.kr/mobile/article.html?no=248874
세금·세무 / 취득세·등록세
22.04.11
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