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아파트 매도시 세금 궁금하네요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 1세대 1주택 자에 해당하더라도 실지거래가액이 9억원을 초과할 경우 이는 고가주택에 해당하여 양도소득세 과세대상에 해당합니다. 쉽게 설명드리면 10억 중 9억을 초과하는 1억원을 양도가액으로 하고, 4억 3천의 취득가액 중 실지거래가액에서 그 1억원이 해당하는 비율만큼을 취득가액으로 보아 4천 3백만원이 취득가액이 될 것입니다. 그 차액인 5천 7백만원에 대하여 양도소득세가 과세될 것이며 장기보유특별공제액은 보유기간 뿐만아니라 거주기간에 따라서도 달라질 수 있으므로 확답드리긴 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.24
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스마트스토어 해외구매대행 사업자등록 여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 해외구매대행이라는 중개용역서비스를 제공하는 사업자이므로 당연히 그에 따른 사업자등록을 필수로 하시고 사업자로서 각종 부가가치세 신고 의무와 소득세 신고 의무를 이행하셔야 하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.24
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연말정산에서 돌려받거나 추가납해야되는 세금 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 연말정산은 한 해의 근로소득이 확정되고 그에 따른 비과세 급여와 신용카드사용금액 등이 모두 확정이 되어야 정산이 가능한 것입니다. 연말정산은 내가 한 해동안 원천징수된 갑근세를 한도로 환급이 가능한 것이므로 급여를 지급받으시면서 떼인 원천세의 합이 그 한도일 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.24
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조정지역내에 6억원 상당의 아파트 거주자로 강원도 읍면단위 1억원대 농가주택 구입시 중과세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 농가주택 취득 자체의 취득세에 대한 감면규정은 없으며, 농가주택을 취득하고 귀농한 상태에서 기존 주택을 양도하였을 때 비과세 규정은 아래와 같습니다. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 「수도권정비계획법」 제2조 제1호에 따른 수도권(이하 이 조에서 "수도권"이라 한다) 밖의 지역 중 읍지역(도시지역안의 지역을 제외한다) 또는 면지역에 소재하는 주택(이하 이 조에서 "농어촌주택"이라 한다)과 그외의 주택(이하 이 항 및 제11항부터 제13항까지에서 "일반주택"이라 한다)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우에는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 제154조 제1항(1세대 1주택 비과세규정)을 적용한다. 다만, 제3호의 주택에 대해서는 그 주택을 취득한 날부터 5년 이내에 일반주택을 양도하는 경우에 한정하여 적용한다.　1. 상속받은 주택(피상속인이 취득 후 5년 이상 거주한 사실이 있는 경우에 한한다)　2. 이농인(어업에서 떠난 자를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)이 취득일 후 5년이상 거주한 사실이 있는 이농주택　3. 영농 또는 영어의 목적으로 취득한 귀농주택
세금·세무 / 양도소득세
20.09.24
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프리랜서 계약을 했는데 집안 사정상 3.3소득신고를
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직한 직원의 사업소득을 신고하지 않으셨는데 어떻게 세금을 부담하신 것인지 이해가 가지 않습니다. 3.3%를 공제한 금액을 급여로 지급하시고 그에 따른 원천세액을 신고 및 납부하시고 지급명세서를 제출하셔야 하는 것이 원칙입니다. 만약 3.3%를 공제하지 않고 신고도 하지 않으셨다면 그에 따라 납부하신 세액도 없는 것입니다. 다만 여태까지 지급한 사업소득금액에 대해 신고를 하지 않아 비용처리를 못하신 것이라면 그에 따라 조금 더 납부하셨을 세액이 있을 수도 있습니다. 사업소득에 대해 지금이라도 신고를 하실 경우 원천세에 대한 가산세 및 지급명세서 미제출가산세 등을 납부하셔야 할 것이고 그에 따라 사업소득자 역시 종합소득세 기한 후 신고를 해야만 합니다. 그러나 원천징수세액보다 낮은 종합소득세액이 산출될 경우에는 환급받으실 수도 있으므로, 퇴직하신 분은 가산세가 나오지 않을 수도 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.24
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1인사업자 축의금을 받았을 때, 계정과목은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 개인적 사유에 의해 발생한 축의금은 사업과 관련하여 발생한 금액이 아닌, 개인적인 사정에 의한 입금액이므로 사업자의 인출금과 상계처리하시면 될 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.09.24
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만 13세 통장개설 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 미성년자여도 통장 개설은 가능할 것으로 보이며, 그 여부 및 준비물은 이 곳 세무/회계 카테고리에 질문하실 것이 아니라 은행에 직접 문의하셔야 더 정확하게 답변이 가능할 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.24
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기부금은 얼마까지 공제가 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 기부금이 있으실 경우 사업소득만 발생하시는 사업소득자이시라면 기부금을 법정한도액까지 비용으로 감액할 수 있는 것이고, 사업소득 외 다른 소득도 있으신 경우에는 세액공제도 선택가능한 구조입니다. 기부금의 필요경비인정 또는 세액공제 한도액은 법정기부금 액수, 지정기부금 액수, 종교기부금 액수, 현재의 소득금액에 따라 달라지므로 아래의 사이트를 참고하셔서 직접 계산해보시거나, 해당 사실관계와 함께 다시 질문해주시기 바랍니다. 또한 법정기부금과 지정기부금은 최대 10년까지 이월이 가능합니다. 만약 올해 기부금 공제대상한도를 초과하여 더이상 세액공제받지 못하는 금액이 있다면, 이를 최대 10년까지 이월해서 공제받을 수 있다는 뜻입니다. https://www.gokams.or.kr:442/artsdb/05_report/donation06.asp
세금·세무 / 연말정산
20.09.24
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제세공과금 누락에 대해 확인이 필요합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 홈택스에서 MY홈택스의 지급명세서 조회가 안되시는 것이라면 우선 해당 경품을 지급한 업체에 문의하셔서 신고한 것이 맞는지 확인해보셔야 합니다. 미신고한 것이 맞다면 그 제세공과금에 대해 어떻게 할 것인지 협의하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.24
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자식에게 증여시 질문있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 가족 간의 증여에 있어서 증여자가 부모님일 경우, 부모님은 1인으로 봅니다. 즉, 부모님이 각각 5천만원 씩 증여한 경우 각각 5천만원씩 공제되는 것이 아닌 1명으로 보아 5천만원만 공제되고 나머지 5천만원은 증여세가 과세될 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.24
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