답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반분양아파트인 경우 그 취득시기는 준공일, 입주일 후에 대금이 청산될 때에는 대금청산일이 취득시기이고, 준공일, 입주일 전에 대금이 청산된 때에는 사용검사필증교부일(임시사용승인일), 실제 입주일 중 빠른 시기를 취득시기로 봅니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현행 규정은 조정대상지역 분양권 양도차익의 50%를 과세하고 있습니다. 기타지역의 경우 기본세율(6~42%)을 적용하는데, 내년 6월부터는 1년 미만 보유한 분양권을 양도할 경우 차익의 70%를 환수합니다. 1년 이상 보유해도 분양권 상태로 매도하면 차익의 60%를 환수합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종업원이 본인 소유차량을 직접 운전하여 사용자의 업무수행에 사용하고 시내출장에 소요된 실제여비를 받는 대신에 사업체의 규칙 등에 의하여 받는 금액 중 월 20만원 이내의 금액은 비과세 하는 것이므로, 리스차량의 경우 근로자 명의가 아닌 리스회사 명의의 차량이므로 비과세가 불가능합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 보수월액, 월평균보수액 모두 비과세급여를 제하고 야근수당, 추가수당 등 비정기적으로 받는 급여를 포함하여 월평균 낸 보수액을 뜻하는 것이며, 정액급여는 비과세 급여와 비정기적으로 받는 급여를 제하고 매달 일정하게 받는 급여를 뜻하는 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자경농지에 대한 양도소득세 감면은 말그대로 '자경'요건을 충족해야 하는데, 자경 요건은 농지 인근 지역에 거주하시면서 직접 농사에 종사하셔야 감면받으실 수 있는 것입니다. 따라서 감면대상은 아니시며 되려 해당 농지의 지목에 따른 사용을 하신 것이 아니므로(임대업에 사용하신 것으로 봄) 비사업용토지로 보아 추가세율이 붙을 수도 있습니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험을 가입하였거나, 가입하지 않아도 될만큼의 소액의 급여를 받는 근로소득의 경우에는 연말정산 대상이나, 일용근로소득 혹은 사업소득으로 급여를 지급받으신느 분들은 연말정산대상이 아니시며, 일용근로소득자는 급여를 지급받으면서 원천징수되는 것으로 납세의무가 종결되지만 사업소득자는 다음 해 5월 말까지 직접 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.쉽게 설명을 드리면 소득금액은 사업소득금액일 경우에는 매출에서 매입 및 각종 비용을 뺀 금액에 해당하고, 근로소득의 경우에는 비과세급여를 제외한 총급여액에서 근로소득공제액을 차감한 금액에 해당합니다. 이렇게 계산된 소득금액에서 바로 공제되는 것이 소득공제입니다. 소득금액에서 소득공제액을 차감한 금액에 종합소득세율을 적용하면 종합소득세가 산출되며, 이렇게 산출된 세액에서 세액공제, 세액감면을 통해 최종적인 납부세액이 결정됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 공동명의로 토지를 취득하신 경우엔 토지의 취득세가 부과될 것인데, 공동명의로 취득하셨으므로 각각의 지분비율에 따른 토지가액에 취득세율이 적용되어 과세될 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자의 월세 주택임대소득은 비과세되므로 별도의 사업자등록을 하지 않으셔도 되지만, 그렇지 않을 경우에는 반드시 세무서나 홈택스에서 사업자등록을 하신 후 그에 따른 세금신고의무를 이행하셔야 합니다. 세무서나 홈택스를 통해 각종 세금을 신고하셔도 되고, 세무사사무실을 통해 맡기셔도 됩니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.구매확인서는 재화나 용역의 공급시기가 속하는 과세기간 종료 후 25일 이내에 구매확인서가 발급된 경우에는 효력이 있는 것이나, 25일 이후에 구매확인서가 발급된 경우는 효력이 없습니다. 따라서 그대로 두셔도 문제가 없을 것입니다.